前沼サンハイツ(東京都 足立区 伊興本町 1丁目3-22)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

前沼サンハイツ 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
竹ノ塚駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前沼サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

前沼サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名前沼サンハイツ
住所東京都 足立区 伊興本町 1丁目3-22
建築年1983年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の前沼サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊興本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前沼サンハイツの価格相場、家賃相場は伊興本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

前沼サンハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊興本町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊興本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊興本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

前沼サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m コーポハルタ
東京都 足立区 伊興 4丁目2-24
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1987年
119m レオパレスセードル
東京都 足立区 伊興 4丁目3-17
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 2007年
123m スリーオーシャン
東京都 足立区 伊興 4丁目3-20
竹ノ塚駅
徒歩7分

木造 2001年
132m みゆきコーポ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-9
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1979年
135m S&S
東京都 足立区 伊興 4丁目3-23
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1989年
142m べるしゃんぶる
東京都 足立区 伊興本町 1丁目5-14
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1991年
153m グラウィス
東京都 足立区 伊興 4丁目3-28
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1997年
166m 秋月ハイツ
東京都 足立区 伊興 3丁目19-9
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 1984年
168m パトリエ竹の塚パート4
東京都 足立区 伊興 4丁目3-25
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1987年
170m アルファスタジオ11
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-15
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 2005年
186m アーバンハウス石原
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-19
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1989年
188m エスタシオン
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目14-15
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 2005年
188m 根津コーポ
東京都 足立区 伊興本町 1丁目10-16
竹ノ塚駅
徒歩8分

木造 1997年
206m クレストイコウ
東京都 足立区 伊興本町 1丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 2000年
226m シャトレ誠和
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-16
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1992年
227m ドミール・エヌB
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-16
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1992年
228m アベニュー竹の塚
東京都 足立区 伊興 4丁目5-7
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 1994年
229m ユーカリハイツC
東京都 足立区 伊興 3丁目17-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1981年
230m ドミール・エヌA
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-16
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1992年
232m エミールハイツ2
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-13
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1997年
234m タイコウハウス
東京都 足立区 伊興 4丁目5-10
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 2005年
234m ユーカリハイツB
東京都 足立区 伊興 3丁目17-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 1981年
239m ユーカリハイツA
東京都 足立区 伊興 3丁目17-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1981年
240m 第二瀬戸荘
東京都 足立区 伊興 3丁目21-2
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 1979年
241m グリーンアベニュー竹ノ塚
東京都 足立区 伊興 3丁目21-11
竹ノ塚駅
徒歩8分

木造 2007年
255m キャロット
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目11-4
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1983年
259m レオパレス須山2
東京都 足立区 伊興本町 1丁目15-23
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 2000年
262m コーポマルミ
東京都 足立区 伊興 4丁目10-2
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1979年
272m フラット楽夢
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-19
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 1996年
274m レオパレスウエストマーランド
東京都 足立区 伊興 4丁目9-21
竹ノ塚駅
徒歩11分

木造 2002年
283m ハイツエヌ
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-28
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1991年
288m フローラルテラス
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目15-32
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 1991年
295m ドミール竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-18
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1995年
317m プラザドゥシュトラッセ
東京都 足立区 伊興 4丁目10-3
竹ノ塚駅
徒歩7分

木造 1987年
322m 浜中荘A
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-43
竹ノ塚駅
徒歩11分

木造 1983年
323m ハイムフロックス
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-20
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1994年
325m ワイエムホーム
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目16-2
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1992年
326m サンライズハイツ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目9-15
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1986年
330m ハイライフ竹の塚
東京都 足立区 伊興 3丁目15-18
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 1982年
334m JFKビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目15-7
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊興本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

伊興本町 $kind_labe人口推移 伊興本町における人口推移・動向を調べることができます

伊興本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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