別所マンション(北海道 室蘭市 中島町 3)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

別所マンション 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
48.8
4.0 円/㎡
東室蘭駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

別所マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

別所マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名別所マンション
住所北海道 室蘭市 中島町 3
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数4部屋
階数3階
アクセス JR JR室蘭支線 東室蘭駅  徒歩 4分
JR JR室蘭本線 東室蘭駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の別所マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの室蘭市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する別所マンションの価格相場、家賃相場は中島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室蘭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

別所マンションの周辺エリア(室蘭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中島町 中古マンション価格相場 推移・動向 中島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

別所マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンフォートZeal
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンドゥファミーユ
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アーバンヴェール参号館
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ベルコートII
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ソレイユ中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩7分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ViLLa山松
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバンヴェール弐号館
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アトレ中島
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
MA・MAISON
北海道 室蘭市 中島町 1-17-15
東室蘭駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ライフコンフォート
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パークスクエアII
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
テレメイトビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄骨造 2002年
コーポK&T
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩12分
3階建
4部屋
鉄骨造 2002年
ベルシーヌ中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 2001年
アーバンヴェール
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ベル・コート
北海道 室蘭市 中島町 3-38-12
東室蘭駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
西口ハウス
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ガーデンハウスラモード中島
北海道 室蘭市 中島町 2丁目15-7
東室蘭駅
徒歩9分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
インプレス中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レジデンス・ニューブリーズ
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩16分
3階建
17部屋
鉄骨造 1997年
サンヴェール中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ビレッヂヒル
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄骨造 1995年
岡崎第三ビル
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
プラザマンション中島
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 1993年
瀬戸ビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1992年
セントラルハイツ中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 1987年
ハイツセザール
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
北拓ハイツ中島
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ハトヤ第10ビル
北海道 室蘭市 中島町 2-29-20
東室蘭駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ハトヤ第8ビル
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩9分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ハトヤ第11ビル
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
高陽ビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 1980年
財形第6東室蘭コーポ
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
リヴェール中島
北海道 室蘭市 中島町 1
東室蘭駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
別所マンション
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
北都Bアパート
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
北都Aアパート
北海道 室蘭市 中島町 2
東室蘭駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

室蘭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく室蘭市でも人口が-8%以上減少(-24.1%)するため、市場は大幅に縮小します。室蘭市は北海道全体の傾向を反映しています。

中島町 $kind_labe人口推移 中島町における人口推移・動向を調べることができます

中島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

室蘭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.7 万人 -9.29%
2045 5.1 万人 -9.40%
2040 5.7 万人 -9.40%
2035 6.3 万人 -8.97%
2030 6.9 万人 -8.22%
2025 7.5 万人 -9.14%
2020 8.2 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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