初音町NSビル(神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目57-8)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.2㎡) の 2,864 万円、最も低い部屋は 3階 (43.2㎡) の 2,864 万円です。

初音町NSビル 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,306 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
黄金町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

初音町NSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

初音町NSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名初音町NSビル
住所神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目57-8
建築年1996年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

初音町NSビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.20㎡
(2DK)
-2,864万円10.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.20㎡
(2DK)
-2,864万円10.0万4.2%
3階43.20㎡
(2DK)
-2,864万円10.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の初音町NSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する初音町NSビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

初音町NSビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

初音町NSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 日興パレス伊勢佐木町北パート3
神奈川県 横浜市 中区 英町 10-1
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1989年
50m ハナブサビル
神奈川県 横浜市 中区 英町 18-3
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1993年
52m マリオン横浜英
神奈川県 横浜市 中区 英町 10-2
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1988年
64m グランシティ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 英町 5-13
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1996年
74m ガーデン野毛山
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目37-10
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1990年
86m ヴァイブラント初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目37
黄金町駅
徒歩4分

RC造 1995年
90m クリオ黄金町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目49-1
黄金町駅
徒歩1分
10階建
62部屋
RC造 2012年
95m VIBRANT初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目37
黄金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
96m フェニックスヨコハマスクエア
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目3-48
黄金町駅
徒歩2分
11階建
139部屋
RC造 2014年
98m APEX
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目2
黄金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
101m プレール・ドゥーク横浜SOUTH Maison Loire
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目41-2
黄金町駅
徒歩3分
11階建
54部屋
RC造 2008年
102m ネオステージ初音町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61
黄金町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
102m フレンズシティ
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61
黄金町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
104m メゾン梅田
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目3
日ノ出町駅
徒歩7分

RC造 1989年
104m プレール・ドゥーク横浜サウス
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目41-2
黄金町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
104m プレール・ドゥーク横浜サウス MAISON LOIRE
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目41-2
黄金町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
106m プレール・ドゥーク横浜SOUTH
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目41-2
黄金町駅
徒歩3分

RC造 2008年
108m リブゼ横浜ブロードステージ
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目26-1
黄金町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
115m クリオ黄金町 弐番館
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1-19
黄金町駅
徒歩1分
11階建
43部屋
RC造 2004年
116m 黄金ビル
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目62
黄金町駅
徒歩1分

RC造 1984年
117m トレゾァ横浜
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目40
黄金町駅
徒歩3分
11階建
RC造 1996年
119m 東海ビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目9
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1981年
122m RRKビル
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目6
黄金町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
125m レジデンス前里町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1
黄金町駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
140m 森ビル
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目4
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1990年
142m イワキパークハイム III
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目13
黄金町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
146m イワキパークハイム3
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目13
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1995年
148m 金田ビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目18
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1976年
149m 黄金町オークラビル2
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1978年
151m 黄金町
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩0分
7階建
54部屋
RC造 2018年
157m デュオステージ横濱赤門通り
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩4分
7階建
54部屋
RC造 2019年
157m フェニックス横濱初音町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目2-10
黄金町駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2013年
165m ポルト横浜
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-1
黄金町駅
徒歩5分

RC造 2006年
173m クリオ日ノ出町弐番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目16
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1991年
181m クリオ日の出町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
181m クリオ日の出町弐番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目15
黄金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
181m サンリバータウン
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目16
黄金町駅
徒歩4分

RC造 1991年
182m クリオ日ノ出町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩7分

RC造 1991年
186m プラーズ初音町
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目2
黄金町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
186m 白金海心ビル
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目1
黄金町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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