刈谷パークホームズ(愛知県 刈谷市 寿町 4丁目107)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

刈谷パークホームズ 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
32.7
5.0 円/㎡
刈谷市駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

刈谷パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

刈谷パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名刈谷パークホームズ
住所愛知県 刈谷市 寿町 4丁目107
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄三河線 刈谷市駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄三河線 刈谷駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 刈谷駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 逢妻駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の刈谷パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する刈谷パークホームズの価格相場、家賃相場は寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

刈谷パークホームズの周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

刈谷パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 刈谷寿町パークホームズ
愛知県 刈谷市 寿町 3丁目403
刈谷市駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
94m ライオンズマンション刈谷
愛知県 刈谷市 寿町 2丁目102
刈谷市駅
徒歩7分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
183m エスポワール寿
愛知県 刈谷市 寿町 1丁目704
刈谷市駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
271m ライオンズマンション刈谷大正町
愛知県 刈谷市 大正町 2丁目501
刈谷市駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
318m ユニオンハイツ刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目105
刈谷市駅
徒歩2分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
322m ユーハウス第5刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 7丁目42-1
刈谷市駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
373m エスポア刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目103
刈谷市駅
徒歩2分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
416m 中央マンション刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 2丁目14
刈谷市駅
徒歩11分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
419m エスポワール銀座
愛知県 刈谷市 銀座 2丁目96
刈谷市駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
464m コリドール刈谷
愛知県 刈谷市 東陽町 4丁目7
刈谷駅
徒歩11分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
475m モアグレース刈谷市駅前
愛知県 刈谷市 広小路 2丁目10
刈谷市駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
516m ファミール刈谷
愛知県 刈谷市 広小路 5丁目18-2
刈谷市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
650m グランドメゾン刈谷
愛知県 刈谷市 銀座 4丁目40
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
653m ユニオンハイツ刈谷東陽
愛知県 刈谷市 東陽町 1丁目28
刈谷駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
727m イトーピア刈谷マンション
愛知県 刈谷市 広小路 6丁目27
刈谷市駅
徒歩6分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
936m シャトー刈谷
愛知県 刈谷市 南桜町 2丁目24
刈谷駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1366m 藤和シティコープ刈谷駅前1
愛知県 刈谷市 相生町 1丁目21
刈谷駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1384m セントラルレジデンス相生苑
愛知県 刈谷市 相生町 1丁目9
刈谷駅
徒歩4分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1390m 藤和シティコープ刈谷駅前3
愛知県 刈谷市 相生町 1丁目22
刈谷駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1423m 藤和シティコープ刈谷駅前2
愛知県 刈谷市 相生町 1丁目23
刈谷駅
徒歩5分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1425m 真栄マンション刈谷
愛知県 刈谷市 相生町 2丁目2-1
刈谷駅
徒歩5分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1432m アトレ刈谷ミササガパーク
愛知県 刈谷市 半城土西町 2丁目3-10
刈谷駅
徒歩18分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1472m ライオンズシティ刈谷
愛知県 刈谷市 神明町 6丁目37-1
刈谷駅
徒歩11分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1966m ユーハウス刈谷
愛知県 刈谷市 一色町 2丁目10-1
重原駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2044m ダイアパレス刈谷
愛知県 刈谷市 丸田町 5丁目11
刈谷駅
徒歩21分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2202m グローリアス刈谷中手町
愛知県 刈谷市 中手町 4丁目506
逢妻駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2363m グローリアス刈谷池田町第2
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目402
一ツ木駅
徒歩27分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2659m シャトレー知立ガーデン
愛知県 知立市 上重原町 己ノ池30-1
重原駅
徒歩6分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2816m シャトレーステーション野田新町
愛知県 刈谷市 野田新町 2丁目514
野田新町駅
徒歩5分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3143m 藤和シティコープ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字六本木32
緒川駅
徒歩12分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3489m エスポワール上重原A棟
愛知県 知立市 鳥居 2丁目14-1
一ツ木駅
徒歩15分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3595m リヴィエール石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字片山1-1
石浜駅
徒歩12分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3646m レインボー東浦石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字浜田90
石浜駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3658m グローリアス東刈谷第2
愛知県 刈谷市 東刈谷町 3丁目20-1
東刈谷駅
徒歩15分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3667m ユーハウス大府(北館・南館)
愛知県 大府市 大東町 1丁目4
大府駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3736m シャトレー東刈谷ガーデン
愛知県 刈谷市 南沖野町 1丁目3-3
東刈谷駅
徒歩19分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3971m ハートヒルズ大府中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目120
大府駅
徒歩6分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3974m ダイアパレス東刈谷
愛知県 刈谷市 野田町 吹戸19-43
東刈谷駅
徒歩12分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3984m ライオンズシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 4丁目86-2
大府駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4048m サンマンションアトレ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 3丁目93
大府駅
徒歩3分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。 刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

寿町 $kind_labe人口推移 寿町における人口推移・動向を調べることができます

寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

刈谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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