出下マンション(東京都 清瀬市 上清戸 2丁目12-33)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (49.8㎡) の 609 万円、最も低い部屋は 3階 (34.0㎡) の 456 万円です。

出下マンション 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
44.9
15.0 円/㎡
清瀬駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

出下マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

出下マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名出下マンション
住所東京都 清瀬市 上清戸 2丁目12-33
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

出下マンション(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2K)
-456万円4.3万11.4%
1階34.00㎡
(2DK)
-456万円4.3万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.97㎡
(2DK)
-456万円4.3万11.4%
2階48.95㎡
(1LDK)
-602万円4.8万9.5%
2階34.00㎡
(2DK)
-456万円4.3万11.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.00㎡
(2DK)
-456万円4.3万11.4%
3階48.97㎡
(2DK)
-603万円4.8万9.5%
3階49.78㎡
(3DK)
-609万円4.8万9.4%
3階48.95㎡
(1LDK)
-602万円4.8万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の出下マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する出下マンションの価格相場、家賃相場は上清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

出下マンションの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 上清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

出下マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m サンクレストール
東京都 清瀬市 中里 3丁目909-2
清瀬駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
204m クレセントマンション中里
東京都 清瀬市 中里 3丁目909
清瀬駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
246m けやきハウス
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目718-80
清瀬駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
246m サンビレッジ清瀬AA
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
246m サンビレッジ清瀬 A棟
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
246m サンヴィレッジ清瀬A
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
247m サンビレッジ清瀬A
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目631
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
275m サンビレッジ清瀬B棟
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
275m サンヴィレッジ清瀬B
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
275m サンビレッジ清瀬B
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目630
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
304m サンビレッジ清瀬C
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目629
清瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
336m 第2加藤ビル
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目750-48
清瀬駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
340m 第二加藤ビル
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目750-48
清瀬駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
446m アベニュー高瀬
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-6
清瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
475m ツリートップ
東京都 清瀬市 中里 5丁目901-3
清瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
475m グランドソレイユ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-6
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
506m アルカディア
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
526m ハイツセンチュリー
東京都 清瀬市 中里 3丁目975
清瀬駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
547m グランディール
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目909-2
清瀬駅
徒歩33分

鉄骨造 2009年
564m アーバンライフN
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-13
清瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
639m ハイムかおり
東京都 清瀬市 中里 3丁目1727-3
清瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
640m サンプラージュ清瀬
東京都 清瀬市 中里 3丁目1727-3
清瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
645m ハイブリッジ清瀬
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目204
清瀬駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
649m クリエイト2
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
667m カーサ・サボー
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
668m メゾン蓼科
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年
668m 清瀬市上清戸2丁目メゾン
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
669m クレストール中里
東京都 清瀬市 中里 5丁目594-6
清瀬駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
686m リリーベル
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目609-3
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
689m エメラルドハイツ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1113-4
清瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
690m エメラルドハイツ中里
東京都 清瀬市 中里 3丁目1113-4
清瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
694m オルヴィエート
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-57
清瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
813m MERRINESS
東京都 清瀬市 元町 2丁目28-19
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
813m メリネス
東京都 清瀬市 元町 2丁目28-19
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
815m けやき通り中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
815m けやき通中原ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
815m 第7北斗ビル
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
825m 坂理ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目13-49
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
837m シティーハイムトレット
東京都 清瀬市 元町 2丁目24-22
清瀬駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
878m シャインS
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目9-1
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

上清戸 $kind_labe人口推移 上清戸における人口推移・動向を調べることができます

上清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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