円山公園シティタワー(北海道 札幌市 中央区 大通西 27丁目1-7)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

円山公園シティタワー 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
24.3
1.0 円/㎡
円山公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

円山公園シティタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

円山公園シティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名円山公園シティタワー
住所北海道 札幌市 中央区 大通西 27丁目1-7
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 円山公園駅  徒歩 1分
札幌市営 札幌市東西線 西28丁目駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

円山公園シティタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の円山公園シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する円山公園シティタワーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

円山公園シティタワーの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

円山公園シティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ロジェ円山公園
北海道 札幌市 中央区 南1条西 27丁目1-35
円山公園駅
徒歩2分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
128m 円山坂下シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南1条西 27丁目1-25
円山公園駅
徒歩3分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
162m 円山公園ハウス
北海道 札幌市 中央区 大通西 26丁目3-5
円山公園駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
175m クリオ円山公園1番館
北海道 札幌市 中央区 大通西 26丁目1-21
円山公園駅
徒歩2分
11階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
262m アルス円山
北海道 札幌市 中央区 南1条西 25丁目2-15
円山公園駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
341m ライオンズマンション円山公園第3
北海道 札幌市 中央区 大通西 24丁目1-12
円山公園駅
徒歩2分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
344m ラクラッセ円山桜邸
北海道 札幌市 中央区 南3条西 27丁目3-12
円山公園駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
349m ネオアージュ裏参道
北海道 札幌市 中央区 南1条西 24丁目1-23
円山公園駅
徒歩2分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
364m ライオンズマンション円山公園
北海道 札幌市 中央区 大通西 24丁目1-5
円山公園駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
370m シーアイマンション円山南棟
北海道 札幌市 中央区 北1条西 25丁目2-7
円山公園駅
徒歩6分
13階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
374m シーアイマンション円山西棟
北海道 札幌市 中央区 北1条西 25丁目2
円山公園駅
徒歩6分
14階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
377m 大通24マンション
北海道 札幌市 中央区 大通西 24丁目2-20
円山公園駅
徒歩4分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
381m 朝日プラザ円山公園
北海道 札幌市 中央区 大通西 24丁目1-22
円山公園駅
徒歩3分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
391m クリオ円山神宮前1番館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 27丁目2-22
西28丁目駅
徒歩3分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
393m ヴィルヌーブ裏参道
北海道 札幌市 中央区 南1条西 24丁目1-13
円山公園駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
411m リラハイツ円山公園
北海道 札幌市 中央区 大通西 24丁目1-1
円山公園駅
徒歩3分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
411m エバーグリーン円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 24丁目2-11
円山公園駅
徒歩5分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
444m ライオンズマンション円山公園第2
北海道 札幌市 中央区 南3条西 25丁目2-5
円山公園駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
450m 鳥居前シティハウス
北海道 札幌市 中央区 北1条西 24丁目2-21
円山公園駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
459m コモドム円山
北海道 札幌市 中央区 大通西 23丁目2-15
円山公園駅
徒歩5分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
476m 円山スクエア
北海道 札幌市 中央区 南1条西 23丁目1-15
円山公園駅
徒歩5分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
482m 表参道シティハウス(札幌市)
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目1-15
円山公園駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
488m リラハイツ表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目1-28
円山公園駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
524m ヴィルヌーブ円山表参道
北海道 札幌市 中央区 大通西 23丁目2-1
円山公園駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
532m チサンマンション第8札幌
北海道 札幌市 中央区 南1条西 23丁目1-8
円山公園駅
徒歩5分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
534m メゾンクレスト円山公園
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目2-11
円山公園駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
539m グランヴィスタ円山公園
北海道 札幌市 中央区 北2条西 24丁目2-12
円山公園駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
542m ノーブルシティ円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目2-18
円山公園駅
徒歩7分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
584m チサンマンション円山3
北海道 札幌市 中央区 大通西 22丁目1-8
西18丁目駅
徒歩5分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
604m ステイツ円山大通
北海道 札幌市 中央区 大通西 22丁目2-17
西18丁目駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
629m ライオンズマンション宮の森第2
北海道 札幌市 中央区 北3条西 30丁目2-18
西28丁目駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
638m ライオンズマンション裏参道第2
北海道 札幌市 中央区 南2条西 22丁目1-20
西18丁目駅
徒歩8分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
641m 南円山公園シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 26丁目1-16
円山公園駅
徒歩10分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
679m エバメゾン宮の森神宮前
北海道 札幌市 中央区 北4条西 30丁目1-17
西28丁目駅
徒歩6分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
682m 土屋ファーストルネス円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 22丁目3-36
西18丁目駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
684m ライオンズマンション表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目1-12
西18丁目駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
684m 宮の森スカイコーポ
北海道 札幌市 中央区 宮の森 一条6丁目2-15
西28丁目駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
708m カルム円山
北海道 札幌市 中央区 北4条西 26丁目5-21
西28丁目駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
709m ザセンチュリーステイツ円山
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目3-10
西18丁目駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
710m クリオ円山1番館
北海道 札幌市 中央区 北4条西 26丁目5-26
西28丁目駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。