内藤ビル(東京都 江戸川区 平井 4丁目13-13)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内藤ビル 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,591 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
平井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

内藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名内藤ビル
住所東京都 江戸川区 平井 4丁目13-13
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

内藤ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.03㎡
(1DK)
-1,762万円7.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内藤ビルの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内藤ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m キングスフラット
東京都 江戸川区 平井 5丁目33-3
平井駅
徒歩4分

RC造 2010年
93m ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
96m ガーラ・レジデンス平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩4分
15階建
41部屋
RC造 2019年
97m リバース・ポイント
東京都 江戸川区 平井 5丁目24-8
平井駅
徒歩2分

RC造 1993年
104m メゾン高崎
東京都 江戸川区 平井 4丁目14-20
平井駅
徒歩5分

RC造 1996年
108m サニーハイホーム
東京都 江戸川区 平井 5丁目25-3
平井駅
徒歩3分

RC造 1975年
115m BlossomFlat
東京都 江戸川区 平井 5丁目33-9
平井駅
徒歩3分

RC造 2009年
120m グランドゥール池田
東京都 江戸川区 平井 4丁目9-12
平井駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
121m コスモフラット
東京都 江戸川区 平井 4丁目12-17
平井駅
徒歩1分

RC造 1995年
122m レ・フォレスタ
東京都 江戸川区 平井 4丁目15-7
平井駅
徒歩4分

RC造 2007年
130m ライオンズマンション平井駅前
東京都 江戸川区 平井 4丁目10-10
平井駅
徒歩2分

RC造 1986年
134m ZEEKS平井レジデンスアンドビルディング
東京都 江戸川区 平井 4丁目10-9
平井駅
徒歩1分

RC造 1986年
137m COSMOS
東京都 江戸川区 平井 4丁目9-15
平井駅
徒歩4分

RC造 1995年
146m 大和第一ビル
東京都 江戸川区 平井 4丁目12-19
平井駅
徒歩1分

RC造 1978年
147m 平井シティハウス
東京都 江戸川区 平井 4丁目10-8
平井駅
徒歩3分

RC造 1990年
162m えびす荘
東京都 江戸川区 平井 5丁目32-2
平井駅
徒歩5分

RC造 2002年
168m 平井一精ビルアーバンコート一精
東京都 江戸川区 平井 5丁目27-6
平井駅
徒歩3分

RC造 1994年
177m 阿久津マンション
東京都 江戸川区 平井 4丁目26-3
平井駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
179m レヴィールガーデン平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目9-22
平井駅
徒歩4分
14階建
32部屋
RC造 2007年
179m レジデンシアカルマール
東京都 江戸川区 平井 5丁目28-8
平井駅
徒歩4分

RC造 2014年
182m 吉野ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目37-14
平井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
184m 住吉マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目27-5
平井駅
徒歩3分

RC造 1976年
185m いな葉マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目37-13
平井駅
徒歩5分

RC造 1978年
188m KSベラージュ
東京都 江戸川区 平井 4丁目16-8
平井駅
徒歩5分

RC造 2001年
192m 岸野荘
東京都 江戸川区 平井 5丁目28-3
平井駅
徒歩4分

RC造 2014年
196m 平井セントラルマンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目28-7
平井駅
徒歩2分

RC造 1988年
205m ライオンズステージ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目37-5
平井駅
徒歩5分

RC造 1997年
206m 松下ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-2
平井駅
徒歩2分

RC造 1978年
209m ベルテ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-10
平井駅
徒歩2分

RC造 1980年
209m 瑞穂平井マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目29-4
平井駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
222m 新井ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目31-7
平井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
231m ピュアハウス
東京都 江戸川区 平井 5丁目38-12
平井駅
徒歩6分
6階建
9部屋
RC造 1991年
233m 五光マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-5
平井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
233m ベルモエースビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目21-12
平井駅
徒歩1分

RC造 1990年
235m 有マルワシビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目31-2
平井駅
徒歩5分

RC造 1979年
255m ベルロワイヤル平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目38-6
平井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1999年
260m 光井グランドハイツ
東京都 江戸川区 平井 3丁目23-18
平井駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
261m フラットコート
東京都 江戸川区 平井 5丁目20-6
平井駅
徒歩4分

RC造 1985年
268m 欣志ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目20-13
平井駅
徒歩3分

RC造 1977年
278m 第二山本ビル
東京都 江戸川区 平井 4丁目8-26
平井駅
徒歩3分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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