内田ハイツ(東京都 府中市 清水が丘 3丁目9-6)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内田ハイツ 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
多磨霊園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

内田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名内田ハイツ
住所東京都 府中市 清水が丘 3丁目9-6
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 4分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

内田ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.00㎡
(2K)
-1,152万円5.2万5.4%
20329.07㎡
(2K)
-1,346万円5.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内田ハイツの価格相場、家賃相場は清水が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内田ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 清水が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 第一静風荘
東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-11
多磨霊園駅
徒歩1分

木造 1976年
30m シャンティスターナ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-6
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
41m メイプルハイム2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目31-17
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 2001年
41m 康コーポレーション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-5
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1992年
41m メイプルハイム
東京都 府中市 清水が丘 3丁目31-9
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
51m ハウスプランタン
東京都 府中市 清水が丘 3丁目37-1
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
60m アメニティ多摩
東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-32
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
60m アメニティ多磨
東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-32
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
65m コーポあさひ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目9-19
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1984年
80m プランドール
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-2
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1993年
81m 若草ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-7
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1987年
81m スウィング木馬
東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-19
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 2003年
85m クレスト清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-21
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
88m ハイツリバティ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目45-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
89m ウエストヒル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目12-21
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1991年
92m メゾンアリィハレ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-2
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
93m 吉井ハイム
東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-13
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1991年
95m 光葉荘
東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-3
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1987年
99m ロフトハウス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-49
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2003年
100m JOY128
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-6
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
101m エスポワールエム
東京都 府中市 清水が丘 3丁目11-24
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
102m 第二寿コーポ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目38-2
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1985年
103m ソレアード清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 3丁目11-22
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
108m グランドパレス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1989年
108m コーポ長沢第2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目11-18
多磨霊園駅
徒歩1分
2階建
木造 1980年
108m 第2コーポ長沢
東京都 府中市 清水が丘 3丁目11-18
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
109m ハイツ白樺
東京都 府中市 清水が丘 3丁目27-3
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1980年
109m 第2コーポ長澤
東京都 府中市 清水が丘 3丁目11-18
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1987年
111m アメニティーロフト2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目12-27
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1997年
112m ハウスタムラ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目28-10
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
114m スプリングヒル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1991年
116m JOY717
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-6
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
120m カーサ・パル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
121m カーサパル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
121m カーサパル II
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
124m カーサパルI
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
125m 清水ケ丘アビタ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目38-1
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
125m カーサ・パル1
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
127m レオネクストカナロア
東京都 府中市 清水が丘 3丁目7-25
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
127m LEONEXTカナロア
東京都 府中市 清水が丘 3丁目7-25
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水が丘 $kind_labe人口推移 清水が丘における人口推移・動向を調べることができます

清水が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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