内沼ハイツ(東京都 青梅市 今寺 1丁目512)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『内沼ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
内沼ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 36.00㎡ (2DK) | - | 327万円 | 3.7万 | 13.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 36.00㎡ (2DK) | - | 327万円 | 3.7万 | 13.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内沼ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
内沼ハイツの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今寺 中古マンション価格相場 推移・動向
内沼ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 193m | レジデンス リトルガーデン 東京都 青梅市 今寺 1丁目799-5 | 河辺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 199m | レジデンス プロムナード 東京都 青梅市 今寺 1丁目798-7 | 河辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 208m | 吉友コーポ 東京都 青梅市 今寺 3丁目413 | 河辺駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 268m | ハイツ篠田 東京都 青梅市 今寺 1丁目787 | 東青梅駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 268m | ラ・クラール 東京都 青梅市 今寺 1丁目787 | 河辺駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 269m | ハイツ篠田B 東京都 青梅市 今寺 1丁目787 | 河辺駅 徒歩44分 | | 木造 | 1986年 |
| 299m | メゾン吉川 東京都 青梅市 大門 2丁目203-1 | 河辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1980年 |
| 317m | ラ・フルール 東京都 青梅市 大門 2丁目202 | 河辺駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 338m | ビューラーカスミ 東京都 青梅市 今寺 2丁目486-1 | 青梅駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 345m | ホワイトキャッスル友 東京都 青梅市 今寺 3丁目431-1 | 河辺駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 367m | ホワイトキャッスル友II 東京都 青梅市 今寺 3丁目431-4 | 河辺駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 367m | ホワイトキャッスル友2 東京都 青梅市 今寺 3丁目431-4 | 河辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1995年 |
| 377m | エメラルドガーデン2 東京都 青梅市 今寺 3丁目466-5 | 河辺駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 377m | コーポ今寺東 東京都 青梅市 今寺 2丁目569-1 | 河辺駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 378m | 神明アネックス 東京都 青梅市 今寺 3丁目433-1 | 小作駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 395m | エメラルドガーデン 東京都 青梅市 今寺 3丁目466-4 | 小作駅 徒歩46分 | | 木造 | 1996年 |
| 428m | ナユタ石川 東京都 青梅市 今寺 3丁目456-3 | 小作駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 447m | フローラルパレス 東京都 青梅市 今寺 1丁目812 | 河辺駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 449m | エクセルジェミニA 東京都 青梅市 今寺 3丁目440-1 | 小作駅 徒歩30分 | | 木造 | 1994年 |
| 460m | ヴィオラ メゾンI 東京都 青梅市 今寺 3丁目471 | 河辺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 460m | ヴィオラ メゾンII 東京都 青梅市 今寺 3丁目471 | 河辺駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 460m | ヴィオラ メゾン V 東京都 青梅市 今寺 3丁目471 | 小作駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 461m | ヴィオラ・メゾン2 東京都 青梅市 今寺 3丁目471 | 河辺駅 徒歩40分 | | 木造 | 2006年 |
| 462m | メゾン福岡 東京都 青梅市 今寺 3丁目451-1 | 小作駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 463m | ヴィオラ・メゾン1 東京都 青梅市 今寺 3丁目471 | 河辺駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| 463m | ヴィオラ メゾン 東京都 青梅市 今寺 3丁目470-1 | 小作駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 463m | ヴィオラ メゾンIII 東京都 青梅市 今寺 3丁目470-1 | 河辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 465m | ヴィオラ・メゾン3 東京都 青梅市 今寺 3丁目470-1 | 河辺駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| 481m | サンアルシュ 東京都 青梅市 大門 1丁目397-3 | 河辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1992年 |
| 488m | アメニティハウスA 東京都 青梅市 今寺 4丁目7-9 | 河辺駅 徒歩28分 | | 木造 | 2013年 |
| 491m | コーポ本橋 東京都 青梅市 大門 2丁目184 | 河辺駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 491m | コーポ船木 東京都 青梅市 大門 2丁目184 | 河辺駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 508m | パークハイム今寺 東京都 青梅市 今寺 4丁目7-1 | 小作駅 徒歩28分 | | 木造 | 1999年 |
| 512m | フルール 東京都 青梅市 大門 1丁目390-1 | 河辺駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 513m | アネックス勇 東京都 青梅市 大門 1丁目462-1 | 東青梅駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 524m | メゾンドゥフルール 東京都 青梅市 木野下 2丁目237 | 河辺駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 530m | メゾンポーラスター 東京都 青梅市 藤橋 2丁目2 | 河辺駅 徒歩28分 | | 木造 | 2014年 |
| 548m | メゾン高野 東京都 青梅市 大門 1丁目546-4 | 河辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1986年 |
| 548m | メゾン高野2 東京都 青梅市 大門 1丁目546-1 | 河辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1986年 |
| 556m | ハイツSS 東京都 青梅市 今寺 4丁目1-11 | 河辺駅 徒歩24分 | | 木造 | 1985年 |
今寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
今寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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