内堀マンション1(東京都 練馬区 西大泉 6丁目4-17)の価格相場は 5.3万円/㎡ (坪単価 17.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (42.8㎡) の 335 万円、最も低い部屋は 1階 (35.0㎡) の 84.0 万円です。

内堀マンション1 価格相場・家賃相場
5.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
48.0
29.0 円/㎡
大泉学園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内堀マンション1の価格相場情報

物件の詳細情報

内堀マンション1の物件詳細は以下の通りです。

物件名内堀マンション1
住所東京都 練馬区 西大泉 6丁目4-17
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 29分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

内堀マンション1(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-235万円5.3万27.0%
1階38.77㎡
(1LDK)
-195万円5.3万32.4%
1階35.00㎡
(2DK)
-84万円5.1万72.7%
1階38.77㎡
(2DK)
-195万円5.3万32.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-235万円5.3万27.0%
2階38.77㎡
(2DK)
-195万円5.3万32.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.77㎡
(2DK)
-195万円5.3万32.4%
3階42.80㎡
(2DK)
-335万円5.3万19.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内堀マンション1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内堀マンション1の価格相場、家賃相場は西大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内堀マンション1の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 西大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内堀マンション1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m グリーンハイツ泉
東京都 練馬区 西大泉 6丁目2-19
保谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1987年
187m 下平コーポ
東京都 練馬区 西大泉 4丁目27-3
保谷駅
徒歩29分

鉄骨造 1977年
234m クローバーズ-ティー1
東京都 練馬区 西大泉 6丁目1-15
保谷駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
265m ハイツ橋本
東京都 練馬区 西大泉 4丁目14-3
保谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
317m 大泉エスポア1
東京都 練馬区 西大泉 5丁目9-28
保谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1998年
340m マミーパレス
東京都 練馬区 西大泉 5丁目28-6
保谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
575m サニーガーデン西大泉
東京都 練馬区 西大泉 5丁目15-5
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
597m シャトレ泉
東京都 練馬区 西大泉 4丁目3-53
大泉学園駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
624m コーポ白田
東京都 練馬区 西大泉 5丁目20-7
保谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
658m SKハイツ
東京都 練馬区 西大泉 2丁目10-16
大泉学園駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
686m メゾン羽衣第一
東京都 練馬区 西大泉 5丁目18-12
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
697m 安達マンション
東京都 練馬区 西大泉 5丁目37-19
保谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
729m コーポ大関
東京都 練馬区 西大泉 5丁目17-26
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
770m ラフォンテ
東京都 練馬区 西大泉 5丁目16-38
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
823m パラシオン大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目21-7
大泉学園駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1993年
830m グレースメゾン
東京都 練馬区 西大泉 1丁目25-3
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
866m ユニックスビル
東京都 練馬区 西大泉 1丁目31-4
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
883m 第十星光荘
東京都 練馬区 西大泉 5丁目33-2
保谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
923m COMFORT西大泉
東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-5
保谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
974m 光峰マンション
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目9-21
大泉学園駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1972年
983m 大泉学園ロイヤルフォルムA
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-72
大泉学園駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
995m 大泉学園ロイヤルフォルムB
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目17-73
大泉学園駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
1003m タチバナビル
東京都 練馬区 西大泉 2丁目2-24
大泉学園駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
1084m メゾンS
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-23
保谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
1091m 学園ハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目22-16
大泉学園駅
徒歩46分

鉄骨造 1986年
1198m アリスコーポラス
東京都 練馬区 西大泉 1丁目15-4
大泉学園駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1217m ラ・グリシーヌ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目12-10
大泉学園駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
1223m サンハイツA棟
東京都 練馬区 南大泉 6丁目9-13
保谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
1225m 本橋アパート
東京都 西東京市 北町 3丁目4-7
保谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1984年
1236m パークサイドテラス
東京都 練馬区 南大泉 5丁目23-28
保谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
1239m リフティ北町A
東京都 西東京市 北町 3丁目3-24
保谷駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2003年
1252m 石蕗小路
東京都 練馬区 南大泉 5丁目9-20
保谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
1286m やまぶき小路
東京都 練馬区 南大泉 5丁目10-16
保谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
1294m ベルメゾン西大泉
東京都 練馬区 西大泉 3丁目8-6
大泉学園駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
1296m サニー・エステート
東京都 練馬区 西大泉 1丁目15-14
大泉学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
1298m サンハイム清水
東京都 練馬区 西大泉 1丁目2-3
大泉学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
1306m 双葉マンション
東京都 練馬区 南大泉 5丁目11-5
保谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1307m サンハイツ大泉
東京都 練馬区 南大泉 5丁目25-20
保谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
1324m なのはな小路
東京都 練馬区 南大泉 5丁目11-9
保谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
1326m サクラKR
東京都 西東京市 北町 6丁目3-9
保谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西大泉 $kind_labe人口推移 西大泉における人口推移・動向を調べることができます

西大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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