兵庫駅前ガーデンハイツ(兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通 5-25)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

兵庫駅前ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
41.0
5.0 円/㎡
兵庫駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫駅前ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

兵庫駅前ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名兵庫駅前ガーデンハイツ
住所兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通 5-25
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR和田岬線 兵庫駅  徒歩 5分
JR JR神戸線 兵庫駅  徒歩 5分
その他 神戸高速鉄道東西線 大開駅  徒歩 10分
その他 神戸高速鉄道東西線 新開地駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

兵庫駅前ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の兵庫駅前ガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫駅前ガーデンハイツの価格相場、家賃相場は兵庫区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

兵庫駅前ガーデンハイツの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

兵庫駅前ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m エステムコート神戸西
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通 5-32
兵庫駅
徒歩5分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
88m 甲南サンシティ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通 5-16
兵庫駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
113m エステムプラザ神戸西4インフィニティ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 4-12
兵庫駅
徒歩6分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
141m サンワステーションプラザ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 4-21
兵庫駅
徒歩7分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
158m ヴェルドール兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 6-8
兵庫駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
162m ワコーレグラン兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 9-7
兵庫駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
167m ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 羽坂通 3丁目5-3
兵庫駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
177m シャトラン兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 9-12
兵庫駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
203m ビラユニオン兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 3-27
兵庫駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
212m エステムコート神戸西3フロンタージュ
兵庫県 神戸市 兵庫区 羽坂通 3丁目5-19
兵庫駅
徒歩6分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
218m 甲南第7兵庫コーポラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 羽坂通 3丁目7-12
兵庫駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
218m ロイヤルコート兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目3-6
兵庫駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
225m ワコーレルシェル兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 西柳原町 8-21
兵庫駅
徒歩7分
10階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
234m プレサンス神戸西スパークリング
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目3-10
兵庫駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
260m 甲南第2兵庫ハイム
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 5丁目2-6
兵庫駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
267m ルイシャトレ兵庫駅前
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目4-21
兵庫駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
271m ワコーレシティオ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目4-8
兵庫駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
272m 甲南シティハイム兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 2丁目1-17
兵庫駅
徒歩6分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
276m グランドシャトー兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3丁目1-11
兵庫駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
279m グランシャトー兵庫塚本通
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 4丁目2-11
大開駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
282m ワコーレブレス兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 東柳原町 1-6
中央市場前駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
285m サンシャイン兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 5丁目2-18
大開駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
287m ワコーレ兵庫ステーションブライト
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目
新開地駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
293m サンハイツ羽坂
兵庫県 神戸市 兵庫区 羽坂通 1丁目1-14
新開地駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
322m カサベラ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 5丁目5-23
大開駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
323m 朝日プラザ兵庫塚本通
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 6丁目1-9
兵庫駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
328m グランパレ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 6丁目1-27
兵庫駅
徒歩4分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
338m 神戸フラッツオアシス
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 5丁目5-22
大開駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
341m パティオ永沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3丁目6-13
新開地駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
347m ピアグレース神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 門口町 1-5
兵庫駅
徒歩9分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
364m グランアッシュ兵庫ビヴァン
兵庫県 神戸市 兵庫区 北逆瀬川町 4-1
中央市場前駅
徒歩7分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
372m パルメーラ兵庫イースト
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 6丁目1-1
大開駅
徒歩5分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
372m グランパレ兵庫駅前コムポルタ
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1丁目2-10
兵庫駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
375m ヴェルドール兵庫3
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 5丁目1
大開駅
徒歩5分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
381m エステムコート神戸西2
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1丁目1-25
兵庫駅
徒歩4分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
384m キャナルタウン中央
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 5丁目1-2
兵庫駅
徒歩3分
34階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
385m ヴェルドール兵庫2
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 5丁目1-14
大開駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
388m グランドシャトー兵庫2
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 2丁目3-7
新開地駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
393m アスヴェル兵庫駅前
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7丁目1-19
兵庫駅
徒歩3分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
395m ディアエスタミオ兵庫ルミエール
兵庫県 神戸市 兵庫区 小河通 5丁目1-1
兵庫駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

兵庫区 $kind_labe人口推移 兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

兵庫区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。