共栄ビル(東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-11)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

共栄ビル 価格相場・家賃相場
69.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,436 円/㎡
(平均値)
55.0
3.0 円/㎡
新宿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

共栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

共栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名共栄ビル
住所東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-11
建築年1970年
構造SRC造
総戸数7部屋
階数7階
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の共栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する共栄ビルの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

共栄ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

共栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 守矢ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-10
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1974年
21m ヒノデビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-8
新宿西口駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
46m 千徳ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-16
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1998年
46m 新宿ダイカンプラザA館
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-7
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1978年
56m 第三升本ビル新宿ダイカンプラザB館
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-17
西武新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
61m DKY15ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目9-13
西武新宿駅
徒歩3分

SRC造 1981年
63m 西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-19
新宿西口駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1969年
72m 新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目9-15
西武新宿駅
徒歩2分

SRC造 1985年
76m 西新宿K-1ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-6
西武新宿駅
徒歩2分

SRC造 1986年
78m 西新宿佐藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目9-16
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1992年
79m プルミエ西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目9-10
西武新宿駅
徒歩3分

SRC造 1988年
91m 田邊ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-12
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1993年
99m 第三雨宮ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目9-18
新宿西口駅
徒歩2分

SRC造 2003年
104m 西新宿ウインズビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目15-18
新宿西口駅
徒歩3分

SRC造 1989年
107m 第2万寿金ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-13
新宿西口駅
徒歩3分

SRC造 1982年
121m 東宝観光ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目15-15
新宿西口駅
徒歩2分

SRC造 1975年
127m 雨宮第二ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-3
新宿西口駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1967年
128m 中川ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-11
新宿西口駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1964年
131m 灯ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目26-6
西武新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
134m 武蔵ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-4
新宿西口駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1971年
141m 西武新宿駅前ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目25-3
西武新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
147m 冨士野ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-5
新宿西口駅
徒歩5分

SRC造 1991年
150m テイクセブン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-5
大久保駅
徒歩7分

SRC造 2001年
152m YS第一ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目15-4
新宿西口駅
徒歩3分

SRC造 1989年
156m ストーク新宿井岡
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-6
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1983年
156m オークラヤビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-10
新宿西口駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1969年
156m イマス浜田ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-7
新宿駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
156m 加賀谷ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-7
新宿西口駅
徒歩2分

SRC造 1985年
157m Barbizon87
東京都 新宿区 西新宿 7丁目11-9
新宿西口駅
徒歩2分

SRC造 1991年
163m 新宿サンフラワービル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-1
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1985年
170m 新宿第一アオイビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-17
新宿駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1971年
171m 歯朶ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目16-15
新宿西口駅
徒歩3分

SRC造 1975年
171m 711ビルディング
東京都 新宿区 西新宿 7丁目11-18
新宿西口駅
徒歩1分

SRC造 1993年
174m 栃木ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目3-15
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1984年
179m プラザ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-5
西武新宿駅
徒歩7分

SRC造 1980年
186m 斎藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-3
大久保駅
徒歩4分

SRC造 1980年
189m 山口やビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目15-7
西武新宿駅
徒歩6分

SRC造 1989年
190m 第10NKビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目23-12
西武新宿駅
徒歩1分

SRC造 1993年
198m 新宿ダイカンプラザ756
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-6
新宿西口駅
徒歩3分

SRC造 1981年
198m ニッパンビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目15-8
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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