共同住宅ながさき(東京都 豊島区 長崎 3丁目13-15)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

共同住宅ながさき 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
457 円/㎡
(平均値)
46.9
8.0 円/㎡
東長崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

共同住宅ながさきの価格相場情報

物件の詳細情報

共同住宅ながさきの物件詳細は以下の通りです。

物件名共同住宅ながさき
住所東京都 豊島区 長崎 3丁目13-15
建築年1978年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

共同住宅ながさき(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階109.93㎡
(2SLDK)
-1,921万円5.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の共同住宅ながさきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する共同住宅ながさきの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

共同住宅ながさきの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

共同住宅ながさきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 秀和椎名町レジデンス
東京都 豊島区 長崎 3丁目13-7
東長崎駅
徒歩8分
8階建
79部屋
RC造 1971年
43m 富士マンション
東京都 豊島区 長崎 3丁目20-3
東長崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
63m 嶋崎マンション
東京都 豊島区 長崎 2丁目21-6
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
68m 若竹ハイツ
東京都 豊島区 長崎 2丁目21-4
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1990年
75m 長崎ハウス
東京都 豊島区 長崎 3丁目14-13
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
86m コーポ武津岡
東京都 豊島区 長崎 3丁目21-9
椎名町駅
徒歩8分
3階建
15部屋
RC造 1983年
104m 多喜ハイホーム
東京都 豊島区 長崎 2丁目23-10
椎名町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
112m 第一コーポラス
東京都 豊島区 長崎 3丁目22-6
椎名町駅
徒歩9分

RC造 1974年
134m ワイムメゾン2
東京都 豊島区 長崎 2丁目34-5
椎名町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
136m パレス高美
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-13
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1988年
142m ウェルク2
東京都 豊島区 長崎 2丁目34-5
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2009年
161m 秋元ビル
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-1
東長崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
165m HIROAPTMT
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-10
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2005年
166m ウインザー
東京都 豊島区 長崎 2丁目24-8
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
170m ファーストステップ
東京都 豊島区 長崎 2丁目18-8
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2006年
175m 長崎2丁目ハウスヌーボォ
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-10
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1995年
176m ピュアヒルズ
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-19
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
178m モンシェール長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-14
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
179m アパートメント空
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-8
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
183m ライオンズマンション椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目25-8
椎名町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
191m グリーンピア
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-11
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2002年
208m グリーンフィールド
東京都 豊島区 長崎 2丁目30-9
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2009年
208m CasaAngel東長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目21-12
東長崎駅
徒歩5分

RC造 2005年
212m グッドコート
東京都 豊島区 長崎 2丁目17-9
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
216m ECC長崎
東京都 豊島区 長崎 2丁目25-2
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1997年
217m 第2椎名町ハイム
東京都 豊島区 長崎 2丁目5-5
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
218m サン・シティ
東京都 豊島区 長崎 2丁目5-5
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1992年
222m アバンティ
東京都 豊島区 長崎 4丁目21-2
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
233m グリーンコーポ
東京都 豊島区 長崎 3丁目29-9
東長崎駅
徒歩9分

RC造 1979年
235m プラウド椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目42-10
椎名町駅
徒歩7分
7階建
44部屋
RC造 2005年
237m オークナカノ
東京都 豊島区 長崎 2丁目9-15
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1990年
240m CasadiGloria
東京都 豊島区 長崎 2丁目4-12
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2000年
251m ライオンズマンション東長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目17-5
東長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
261m NOBBY・ROAD
東京都 豊島区 南長崎 3丁目41-5
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
267m 東洋マンション
東京都 豊島区 南長崎 3丁目37-11
椎名町駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 1968年
272m コーポシノブ
東京都 豊島区 長崎 4丁目23-17
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1982年
274m メゾンニワ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目22-8
椎名町駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1991年
276m ラ・メゾン長崎5
東京都 豊島区 長崎 4丁目16-9
東長崎駅
徒歩4分

RC造 1978年
281m ドミトーリィ長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目23-14
東長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
281m Atelierenomoto
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-6
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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