六本木ヒルズレジデンスD棟(東京都 港区 六本木 6丁目12-4)の価格相場は 167万円/㎡ (坪単価 552万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (53.1㎡) の 10,109 万円、最も低い部屋は 615号室 (30.6㎡) の 4,797 万円です。

六本木ヒルズレジデンスD棟 価格相場・家賃相場
167 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,725 円/㎡
(平均値)
21.0
4.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

六本木ヒルズレジデンスD棟の価格相場情報

物件の詳細情報

六本木ヒルズレジデンスD棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名六本木ヒルズレジデンスD棟
住所東京都 港区 六本木 6丁目12-4
建築年2004年
構造SRC造
階数18階
用途地域第二種住居地域
小学校区南山小学校
中学校区六本木中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

六本木ヒルズレジデンスD棟(7フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10753.15㎡
(1LDK)
-10,109万円26.9万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30440.00㎡
(1K)
-6,833万円19.1万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.58㎡
(1K)
-5,846万円16.7万3.4%
40535.58㎡
(1K)
-5,846万円16.7万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1040.00㎡
(1K)
-6,833万円19.1万3.4%
60338.17㎡
(1K)
-6,417万円18.1万3.4%
61335.58㎡
(1R)
-5,846万円16.7万3.4%
61530.57㎡
(1K)
-4,797万円14.0万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70635.58㎡
(1K)
-5,846万円16.7万3.4%
71530.75㎡
(1K)
-4,834万円14.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80338.17㎡
(1K)
-6,417万円18.1万3.4%
81338.17㎡
(1R)
-6,417万円18.1万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90635.57㎡
(1R)
-5,844万円16.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の六本木ヒルズレジデンスD棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する六本木ヒルズレジデンスD棟の価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

六本木ヒルズレジデンスD棟の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

六本木ヒルズレジデンスD棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m 六本木ヒルズレジデンスC棟
東京都 港区 六本木 6丁目12-3
六本木駅
徒歩5分
43階建
SRC造 2004年
123m 6823ビル
東京都 港区 六本木 6丁目8-23
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 2000年
130m 蟻川ビル
東京都 港区 六本木 6丁目17-1
六本木駅
徒歩6分

SRC造 1989年
147m ハイネス麻布鳥居坂
東京都 港区 六本木 5丁目11-38
麻布十番駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1982年
147m 六本木さくら坂レジデンス
東京都 港区 六本木 6丁目16
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2003年
160m 六本木眞興ビルS.K六本木ハイム
東京都 港区 六本木 6丁目8-21
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1980年
160m 六本木シローマンション
東京都 港区 六本木 6丁目8-29
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1975年
195m フローラ麻布
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-2
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1978年
236m トリプレックスヤナギワラ
東京都 港区 六本木 6丁目16-50
六本木駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1988年
258m 鳥居坂三生マンション
東京都 港区 六本木 5丁目11-20
麻布十番駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
278m アパートメント麻布10
東京都 港区 元麻布 3丁目11-4
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1978年
281m ステップ六本木
東京都 港区 六本木 6丁目8-10
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1992年
286m 長沼ビル
東京都 港区 元麻布 3丁目11-11
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1978年
295m 石原コーポラス
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-21
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1975年
314m アトラスビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-10
麻布十番駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1969年
318m アベストコート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-1
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1990年
325m マイコーナービル
東京都 港区 麻布十番 2丁目5-14
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1991年
330m C-MA2
東京都 港区 元麻布 3丁目12-26
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
SRC造 2005年
337m 麻布永谷マンション
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-12
麻布十番駅
徒歩2分
11階建
61部屋
SRC造 1972年
342m 西麻布ソニックビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-12
六本木駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
342m プレジデント六本木
東京都 港区 西麻布 3丁目2-16
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1975年
343m 六本木ヒルズクロスポイント
東京都 港区 六本木 6丁目3-1
六本木駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2012年
346m 六本木イグノポール
東京都 港区 六本木 5丁目9-20
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2002年
350m ニュー高雄ハイツ
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-13
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1974年
352m サンビル3
東京都 港区 六本木 6丁目2-6
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1977年
370m ハマ六本木ビル
東京都 港区 六本木 6丁目2-35
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1979年
371m クリスタルコート鳥居坂
東京都 港区 六本木 5丁目15-21
麻布十番駅
徒歩7分
7階建
SRC造 2000年
373m テラス麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目6-3
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 2003年
375m ロッポンギ662ビル
東京都 港区 六本木 6丁目2-35
六本木駅
徒歩1分

SRC造 2007年
375m 北辰ビルディング
東京都 港区 西麻布 3丁目2-1
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1975年
380m ライオンズマンション麻布十番クロスビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目5-9
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1979年
385m 六本木電気ビルディング
東京都 港区 六本木 6丁目1-20
六本木駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
386m 元麻布ウエストパークマンション
東京都 港区 元麻布 3丁目3-9
六本木駅
徒歩9分

SRC造 1986年
387m 麻布永坂ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-8
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1975年
390m MOMONビルディング
東京都 港区 元麻布 3丁目2-19
六本木駅
徒歩8分

SRC造 1988年
393m エスナ六本木
東京都 港区 西麻布 3丁目2-47
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1997年
397m ドムス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目2-26
六本木駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1987年
397m シーボンビュウビル
東京都 港区 六本木 7丁目18-12
六本木駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
398m 金谷ホテルマンション
東京都 港区 西麻布 3丁目1-25
六本木駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
400m 中野ビル
東京都 港区 六本木 5丁目8-3
六本木駅
徒歩8分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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