公社東村山市富士見町住宅4号棟(東京都 東村山市 富士見町 1丁目5-4)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

公社東村山市富士見町住宅4号棟 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
196 円/㎡
(平均値)
50.9
13.0 円/㎡
八坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

公社東村山市富士見町住宅4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

公社東村山市富士見町住宅4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名公社東村山市富士見町住宅4号棟
住所東京都 東村山市 富士見町 1丁目5-4
建築年1974年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

公社東村山市富士見町住宅4号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.98㎡
(2LDK)
-819万円1.0万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.98㎡
(2LDK)
-819万円1.0万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の公社東村山市富士見町住宅4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する公社東村山市富士見町住宅4号棟の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

公社東村山市富士見町住宅4号棟の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

公社東村山市富士見町住宅4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 公社東村山市富士見町住宅3号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目5-3
小川駅
徒歩13分

RC造 1974年
75m ファインシティ武蔵野富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩11分
10階建
293部屋
RC造 2019年
222m UR都市機構エステート富士見台
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-8
八坂駅
徒歩9分

RC造 1993年
230m 武蔵野富士見ザ・レジデンス
東京都 東村山市 富士見町 1丁目4
小川駅
徒歩9分
15階建
223部屋
RC造 2018年
238m セビリア小川
東京都 小平市 小川西町 3丁目3-3
小川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
239m オーベル小川レジデンス
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-3
小川駅
徒歩10分
10階建
105部屋
RC造 2015年
249m 東村山サンハイツ
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-6
八坂駅
徒歩8分

RC造 1986年
254m シャルマンコーポ東村山
東京都 東村山市 富士見町 1丁目8-1
八坂駅
徒歩7分

RC造 1983年
254m 第二白井ハイツ
東京都 小平市 小川西町 3丁目2-8
小川駅
徒歩8分

RC造 1990年
278m UR都市機構富士見台団地3号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-54
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
278m Park Avenue小平2nd
東京都 小平市 小川西町 2丁目25-22
小川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
278m パークアベニュー小平2ND
東京都 小平市 小川西町 2丁目25-22
小川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
287m 富士見・公園通り住宅1号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
291m 富士見・公園通り住宅2号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩10分

RC造 1985年
327m 富士見・公園通り住宅5号棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目4-58
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
349m 青木ビル
東京都 小平市 小川西町 3丁目18-17
小川駅
徒歩8分

RC造 1996年
355m パレスヴィンテージ
東京都 小平市 小川西町 3丁目18-15
小川駅
徒歩5分

RC造 1990年
357m ウイスタリヤマンション小川
東京都 小平市 小川西町 3丁目24-23
小川駅
徒歩6分

RC造 1983年
374m 桜田ハイツ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目6-8
八坂駅
徒歩8分

RC造 1987年
377m UR都市機構富士見台団地6号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
386m ベルメゾン富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-66
八坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
387m コーポタマ
東京都 小平市 小川西町 3丁目19-5
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
389m ウエリス武蔵野富士見町
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩14分
11階建
193部屋
RC造 2018年
407m まるおかビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-9
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
407m サンスプリング
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-9
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
409m クレール渡邊
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-6
小川駅
徒歩5分

RC造 1991年
411m UR都市機構富士見台団地7号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
472m ヴィラージュ・ヴェール5番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分
11階建
RC造 1998年
474m パルデンス富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-106
八坂駅
徒歩3分
2階建
RC造 1999年
491m メゾンポメル小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-16
小川駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
492m ディアグランゼ東村山
東京都 東村山市 栄町 3丁目20-6
八坂駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
493m サンフラット
東京都 小平市 小川西町 4丁目32-8
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
511m 第一アークビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-7
小川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
513m 第1アークビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-7
小川駅
徒歩3分

RC造 1994年
513m パインハイツ小平
東京都 小平市 小川東町 1丁目39-4
八坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
514m フレックシオンODA
東京都 小平市 小川東町 1丁目39-6
小川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
541m ヴェルメイユ
東京都 小平市 小川東町 1丁目34-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
553m 中島ハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目33-12
小川駅
徒歩5分

RC造 1988年
569m キャッスル小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目29-16
小川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
595m レクセルマンション小平ウエスト
東京都 小平市 小川東町 1丁目40-3
八坂駅
徒歩6分
6階建
37部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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