八雲東グリーンハイツ(大阪府 守口市 八雲東町 2)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八雲東グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
35.8
10.0 円/㎡
西三荘駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八雲東グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

八雲東グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名八雲東グリーンハイツ
住所大阪府 守口市 八雲東町 2
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 京阪 京阪本線 西三荘駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 12分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八雲東グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八雲東グリーンハイツの価格相場、家賃相場は八雲東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八雲東グリーンハイツの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲東町 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八雲東グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メルロ-ズ八雲
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩10分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
プレステ-ジ八雲
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
ラ・カーサ・フェリーチェ
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グレイスツジモト弐番館
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
グレイス辻本弐番館
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
WillDo大日
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウィルドゥ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩16分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6
大日駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾンプラムII
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2004年
ボーエトワール
大阪府 守口市 八雲東町 1
大日駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
プレミ-ル大日
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
アナハイムコート
大阪府 守口市 八雲東町 1
大日駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パークプラザ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54
大日駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンプラム
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄骨造 2002年
ニューハイツ桜パート4
大阪府 守口市 八雲東町 2-23-16
大日駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄骨造 2002年
メゾンコスギ
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
カーサエヌエフ
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
サンシャイン八雲
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
ニューハイツ桜NO1
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
ニューハイツ桜
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄骨造 1995年
メゾンサンクチュアリ
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
サニー・ヴィレッジ
大阪府 守口市 八雲東町 2-21-3
大日駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄骨造 1993年
メゾン南
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄骨造 1993年
ウィング英
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
エスポワ-ル大日
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩5分
5階建
気泡コンクリート造 1992年
ハイツヴィラ
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
トゥリオ-ニ守口A
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
三和ハイツ八雲II
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩12分
4階建
8部屋
気泡コンクリート造 1991年
サンワハイツII
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
トゥリオ-ニ守口
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩10分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
シャトレオカモト
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サンワハイツ八雲II
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
クリスタル大日
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1990年
シャトレ岡本
大阪府 守口市 八雲東町 2
西三荘駅
徒歩16分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
プレシャスハイムハシズメ
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
JPアパートメント守口IV
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄骨造 1990年
JPアパートメントIV
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1990年
コスモパレス3番館
大阪府 守口市 八雲東町 2
大日駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
アーバンハイツF
大阪府 守口市 八雲東町 1
守口駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1990年
メゾン・ズイエン
大阪府 守口市 八雲東町 2-31-6
大日駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

八雲東町 $kind_labe人口推移 八雲東町における人口推移・動向を調べることができます

八雲東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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