八重洲セントラルビル(東京都 中央区 日本橋 2丁目3-21)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八重洲セントラルビル 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,866 円/㎡
(平均値)
47.0
2.0 円/㎡
日本橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八重洲セントラルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

八重洲セントラルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名八重洲セントラルビル
住所東京都 中央区 日本橋 2丁目3-21
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 日本橋駅  徒歩 2分
JR JR京葉線 東京駅  徒歩 5分
JR JR中央線 東京駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 東京駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 東京駅  徒歩 5分
JR JR山手線 東京駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 東京駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 東京駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 東京駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 東京駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東京駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 東京駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 東京駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 東京駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八重洲セントラルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八重洲セントラルビルの価格相場、家賃相場は日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八重洲セントラルビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八重洲セントラルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m NTA日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目1-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
61m 共立日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目2-16
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
88m 大東京火災日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目1-6
新日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1980年
126m ディア日本橋タワー
東京都 中央区 日本橋 2丁目1-20
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2004年
141m 三晶ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目2-9
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1978年
142m 富士八重洲ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目3-18
東京駅
徒歩4分

SRC造 1984年
184m 第2弥生ビルディング
東京都 中央区 日本橋 3丁目4-1
日本橋駅
徒歩5分

SRC造 2004年
204m インテリックス八重洲ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目4-12
日本橋駅
徒歩5分

SRC造 1974年
208m 林華ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目4-11
京橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
213m 日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目8-14
東京駅
徒歩5分

SRC造 1983年
242m 日本橋ホリビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目8-9
日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1981年
252m 柳川ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目7-8
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 2007年
257m ファミール東京グランリッツ
東京都 中央区 日本橋 3丁目6-7
東京駅
徒歩6分
13階建
141部屋
SRC造 2004年
279m YMT日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目9-9
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
282m マスキチビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目6-10
日本橋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
305m 日本橋八重洲デュープレックスポーション
東京都 中央区 日本橋 3丁目5-9
日本橋駅
徒歩4分
15階建
40部屋
SRC造 2005年
305m 日本橋八重洲DUPLEXPORTION
東京都 中央区 日本橋 3丁目5-9
日本橋駅
徒歩4分

SRC造 2004年
307m 八重洲中央ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目5-11
日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
309m 日本橋オフィスビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目9-4
日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
363m 日本橋御幸ビル
東京都 中央区 日本橋 1丁目7-17
日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
371m 京橋・昌平ビル
東京都 中央区 京橋 1丁目5-1
京橋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
379m 武田江戸橋ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目14-3
日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1982年
392m 和孝江戸橋ビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目15-3
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
392m daVinci日本橋179
東京都 中央区 日本橋 1丁目7-9
日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1979年
400m 紅葉川ビル
東京都 中央区 日本橋 2丁目15-8
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
421m 松木ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目15-6
日本橋駅
徒歩4分

SRC造 1975年
422m シンシア日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋 2丁目16-13
日本橋駅
徒歩2分
13階建
36部屋
SRC造 2002年
424m パーカービル
東京都 中央区 日本橋 1丁目15-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1999年
425m CYNTHIAニホンバシカブトチョウ
東京都 中央区 日本橋 2丁目16-13
日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
430m 白井ビル
東京都 中央区 日本橋 1丁目14-5
日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1978年
452m ニッシンビル
東京都 中央区 日本橋兜町 11-11
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
457m プレール・ドゥーク京橋
東京都 中央区 京橋 1丁目18-2
宝町駅
徒歩5分
15階建
56部屋
SRC造 2004年
472m カスタリア日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 11-2
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
483m 協栄八重洲ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目1-3
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1987年
483m 日本橋ロイヤルプラザ
東京都 中央区 日本橋兜町 17-1
日本橋駅
徒歩6分

SRC造 1980年
503m 第三正明ビル
東京都 中央区 日本橋 1丁目18-14
日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
509m 八重洲アングル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目2-9
茅場町駅
徒歩8分

SRC造 1994年
512m ピアース東京グレイスタワー
東京都 中央区 日本橋兜町 9-11
茅場町駅
徒歩1分
14階建
73部屋
SRC造 2005年
524m ガーラ日本橋一丁目
東京都 中央区 日本橋 1丁目18-9
日本橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
SRC造 2003年
536m 三菱製紙販売ビル
東京都 中央区 京橋 2丁目6-4
京橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋 $kind_labe人口推移 日本橋における人口推移・動向を調べることができます

日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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