入谷松が谷マンション(東京都 台東区 松が谷 4丁目15-3)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.6㎡) の 2,639 万円、最も低い部屋は 5階 (23.6㎡) の 1,212 万円です。

入谷松が谷マンション 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
47.9
3.0 円/㎡
入谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

入谷松が谷マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

入谷松が谷マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名入谷松が谷マンション
住所東京都 台東区 松が谷 4丁目15-3
建築年1977年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 3分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

入谷松が谷マンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.60㎡
(2LDK)
-2,639万円11.4万5.2%
2階26.55㎡
(1DK)
-1,371万円7.3万6.4%
2階40.50㎡
(2DK)
-2,160万円10.1万5.6%
2階46.35㎡
(2DK)
-2,504万円11.1万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.65㎡
(1K)
-1,212万円6.7万6.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階28.35㎡
(1K)
-1,470万円7.7万6.3%
5階23.65㎡
(1K)
-1,212万円6.7万6.6%
5階46.35㎡
(1R)
-2,504万円11.1万5.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階46.35㎡
(2LDK)
-2,504万円11.1万5.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階40.50㎡
(1DK)
-2,160万円10.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の入谷松が谷マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する入谷松が谷マンションの価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

入谷松が谷マンションの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

入谷松が谷マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m フラットMK
東京都 台東区 松が谷 4丁目28-3
入谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1992年
46m ロイヤル北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目25-11
入谷駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1986年
61m スカイハイツ
東京都 台東区 松が谷 4丁目16-8
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1990年
65m クレッセント松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-10
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1997年
86m Ravina北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目27-5
入谷駅
徒歩3分

SRC造 2008年
88m ケンコーハイツ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目32-8
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1981年
89m 下田ビル下田マンション
東京都 台東区 入谷 1丁目3-4
入谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
109m フラッツ上野入谷南公園
東京都 台東区 松が谷 4丁目12-4
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年
114m ブリックイリヤ
東京都 台東区 入谷 1丁目2-1
入谷駅
徒歩4分
9階建
SRC造 2000年
115m 北上野永谷コーポラス
東京都 台東区 北上野 2丁目31-8
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1978年
116m ドラゴンマンション上野壱番館
東京都 台東区 北上野 2丁目20-14
入谷駅
徒歩5分
13階建
63部屋
SRC造 2003年
116m ライオンズマンション鶯谷
東京都 台東区 入谷 1丁目4-3
入谷駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1982年
120m サラ・パーク北上野
東京都 台東区 松が谷 4丁目12-8
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1992年
126m KASEビル22プラーズ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目20-2
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
134m グランドパーク入谷クレアーレ
東京都 台東区 入谷 1丁目1-3
入谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
137m LEGEND松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-11
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2003年
150m スプリーム・北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目31-6
入谷駅
徒歩1分

SRC造 2001年
150m デュオ24上野
東京都 台東区 入谷 1丁目9-6
入谷駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2010年
152m モナークマンション上野
東京都 台東区 入谷 1丁目1-10
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
169m 陽光ハイツ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目13-11
入谷駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2001年
173m ラフォレ.タチバナACT1
東京都 台東区 入谷 1丁目15-1
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
188m テイコー1146
東京都 台東区 入谷 1丁目14-6
入谷駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
195m ハイツ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目24-9
入谷駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1988年
197m 松田ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目6-16
入谷駅
徒歩1分

SRC造 1982年
203m ダイカンプラザ上野3
東京都 台東区 松が谷 3丁目10-12
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1983年
209m サエキビル
東京都 台東区 入谷 1丁目14-7
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1988年
220m 近江ハイツ
東京都 台東区 松が谷 4丁目26-12
入谷駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1986年
229m ゴールドパレス21
東京都 台東区 入谷 2丁目5-1
入谷駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1996年
230m リブポート上野松ケ谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目11-10
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1992年
233m フローラル上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目26-14
入谷駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1991年
245m 藤和シティコープ上野2
東京都 台東区 北上野 2丁目10-5
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1995年
246m ハイコーポ松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目2-6
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1978年
246m コートプラザ上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-11
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1998年
251m シーアイマンション上野
東京都 台東区 北上野 2丁目12-13
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1996年
251m インペックスビルディング
東京都 台東区 北上野 1丁目13-8
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1988年
255m 上野ローリェハイツ
東京都 台東区 北上野 1丁目13-1
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1988年
260m ウイングビル
東京都 台東区 北上野 2丁目17-3
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
260m ネバーランド上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 3丁目20-12
入谷駅
徒歩8分
12階建
20部屋
SRC造 2003年
261m コスモ入谷ロイヤルフォルム
東京都 台東区 入谷 1丁目17-6
入谷駅
徒歩1分
15階建
41部屋
SRC造 2004年
264m ナイスアーバン入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目6-6
入谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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