光陽荘(神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目20-48)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光陽荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光陽荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.00㎡ (1K) | - | 340万円 | 2.5万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光陽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光陽荘の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
光陽荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リビオタワー小田急相模原レジデンス 神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 20階建 154部屋 | RC造 | 2019年 |
| 小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発 神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目 | 小田急相模原駅 徒歩0分 | 20階建 152部屋 | RC造 | 2019年 |
| フラワー相模野 神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目28-31 | 小田急相模原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2017年 |
| エクセル相模原 神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目25-9 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| クラッセ 神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目1-12 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プレシス小田急相模原ネクシア 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目2-30 | 小田急相模原駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2016年 |
| リディア 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-26 | 小田急相模原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| Cerisier相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-6 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2016年 |
| カパルアガーデン相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目42-28 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ガーデンコート 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目7-6 | 小田急相模原駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベル コリーヌ 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目28-12 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リヴェールハイツ 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目1-30 | 相武台前駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| コーポミナモト III 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目26-24 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ソレイユ相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目38-9 | 小田急相模原駅 徒歩12分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| クアトロアーラ 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目6-22 | 小田急相模原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| ヴェルデ相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-10 | 小田急相模原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アルシオネ 神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目13-10 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| クレシアIII 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-5 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ボナールコート 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目33-11 | 小田急相模原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| EMアパートビル 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2014年 |
| PineGarden 神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目39-47 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | | その他 | 2014年 |
| カッサータ 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-7 | 相武台前駅 徒歩17分 | | RC造 | 2014年 |
| クレシア2 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-3 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| コーポミナモト3 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目26-24 | 小田急相模原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ウィンドフォール 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目34-15 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| グランシャリオ 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目10-29 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ポレスター小田急相模原 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目12-14 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2013年 |
| EMアパートメントハウス 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| クレシア3 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-5 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レオネクストトレス相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目31-10 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| BIZZAZZ 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-5 | 小田急相模原駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| グレイス相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目34-32 | 小田急相模原駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| パレステージ小田急相模原フロント 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-12 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 14階建 95部屋 | RC造 | 2012年 |
| プランドール 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-12 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 日神パレステージ小田急相模原フロント 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-17 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 14階建 | RC造 | 2012年 |
| 日神パレステージ小田急相模原フロント AD 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-17 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 14階建 | RC造 | 2012年 |
| エスポワール 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目29-15 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| クレシア 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-32 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 相模が丘コーポNo.2 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目4-17 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| Leaf 神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目37-1 | 小田急相模原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
相模が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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