光栄ショッピングセンタービル(石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光栄ショッピングセンタービル 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
960 円/㎡
(平均値)
42.7
24.0 円/㎡
西泉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光栄ショッピングセンタービルの価格相場情報

物件の詳細情報

光栄ショッピングセンタービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名光栄ショッピングセンタービル
住所石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 西泉駅  徒歩 24分
JR JR北陸本線 金沢駅  徒歩 25分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光栄ショッピングセンタービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新神田1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光栄ショッピングセンタービルの価格相場、家賃相場は新神田1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光栄ショッピングセンタービルの周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新神田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 新神田1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新神田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光栄ショッピングセンタービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m 信開ウエラコート犀川
石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1
金沢駅
徒歩26分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
577m ヴェルーム金沢
石川県 金沢市 新神田 2丁目4-8
西泉駅
徒歩16分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
739m 朝日プラザ神田
石川県 金沢市 神田 2丁目4-12
西泉駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
884m 信開ドヌール神田
石川県 金沢市 神田 2丁目15-16
西泉駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
899m ホーユウパレス金沢入江
石川県 金沢市 入江 3丁目63
西金沢駅
徒歩25分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
969m シティハウス金沢犀川
石川県 金沢市 長土塀 3丁目6-1
野町駅
徒歩19分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1002m ライオンズマンション金沢犀川
石川県 金沢市 中村町 31-32
野町駅
徒歩17分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1038m プレミア増泉レジデンス
石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10
西泉駅
徒歩8分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1099m ハイム犀川
石川県 金沢市 中村町 31-41
野町駅
徒歩15分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1121m オリンピア長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-26
北鉄金沢駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1154m レジデンスヴィラ長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-29
北鉄金沢駅
徒歩18分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1164m リバーサイドメゾン
石川県 金沢市 中村町 16-17
野町駅
徒歩12分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1226m 増泉コーポ
石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33
西泉駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1282m サーパス増泉
石川県 金沢市 増泉 1丁目20-25
野町駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1313m イトダフラッツ
石川県 金沢市 糸田 2丁目131
新西金沢駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1345m コープオリンピア白菊
石川県 金沢市 白菊町 16-1
野町駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1365m エターナルパレス金沢
石川県 金沢市 出雲町 イ455
金沢駅
徒歩36分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1424m メゾン・ド・ジュネス
石川県 金沢市 長町 3丁目8-28
北鉄金沢駅
徒歩17分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1442m 信開ドムス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目63
西泉駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1471m ダイアパレスブルッフ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目6-42
金沢駅
徒歩12分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1532m プレミア金沢中央通
石川県 金沢市 中央通町 1-18
野町駅
徒歩15分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1560m ライオンズマンション金沢片町
石川県 金沢市 片町 2丁目32-16
野町駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1564m 信開グラビス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1
西泉駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1579m ポレスターステーションシティ金沢
石川県 金沢市 昭和町 21-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1586m エスポアコート広岡
石川県 金沢市 広岡 2丁目10-8
金沢駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1617m アーバンシティ間明ヘリオスコート
石川県 金沢市 間明町 2丁目17
西金沢駅
徒歩23分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1623m 広小路ハイツ
石川県 金沢市 野町 2丁目31-5
野町駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1652m エクセーロ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 3丁目1-10
金沢駅
徒歩19分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1668m プレミスト金沢駅西口2
石川県 金沢市 広岡 2丁目12-13
金沢駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1669m Dクラディアウエリス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 7丁目3-1
西泉駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1670m アリストプライムタワー金沢
石川県 金沢市 本町 2丁目4-15
北鉄金沢駅
徒歩4分
19階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1696m ダイアパレス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 5丁目82-2
西泉駅
徒歩3分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1697m プレミスト金沢駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14
金沢駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1704m ディークラディア駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14-8
金沢駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1713m メゾン・ド・トワエモア玉川町
石川県 金沢市 玉川町 12-7
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1717m エーデルハイム高岡町
石川県 金沢市 高岡町 12-38
北鉄金沢駅
徒歩16分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1718m ライオンズマンション金沢香林坊
石川県 金沢市 長町 1丁目3-54
野町駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1745m ポレスター駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目15-5
金沢駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1768m ロイヤルシャトー南町
石川県 金沢市 高岡町 12-45
北鉄金沢駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1781m サーパス玉川町
石川県 金沢市 玉川町 11-25
北鉄金沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新神田1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新神田1丁目 $kind_labe人口推移 新神田1丁目における人口推移・動向を調べることができます

新神田1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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