光ハイツ(埼玉県 蓮田市 上 2丁目3-22)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光ハイツ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
蓮田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

光ハイツ(埼玉県 蓮田市 上 2丁目3-22)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『蓮田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『蓮田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「」、「蓮田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名光ハイツ
住所埼玉県 蓮田市 上 2丁目3-22
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.75㎡
(2DK)
--5.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光ハイツの価格相場、家賃相場は上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光ハイツの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上 中古マンション価格相場 推移・動向 上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プロニティ・パレス
埼玉県 蓮田市 上 2丁目3-12
蓮田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2012年
45m ハセベレジデンス
埼玉県 蓮田市 上 2丁目3-3
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
75m エンドレスパレス
埼玉県 蓮田市 上 2丁目4-19
蓮田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
110m プロニティパレス3
埼玉県 蓮田市 上 2丁目4-14
蓮田駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
127m シェグラン
埼玉県 蓮田市 東 1丁目5-11
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
134m チュリス蓮田
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-14
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
139m レオパレスミモザII
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
139m レオパレスミモザ2
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
294m 須賀商事ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
340m ヴィラグレイス
埼玉県 蓮田市 上 1丁目3-15
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
384m フローラS
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
443m 伊勢谷ビル
埼玉県 蓮田市 本町 2-20
蓮田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
454m ルミナス田口
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-24
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
455m ハイツリヴィエール
埼玉県 蓮田市 東 5丁目4-12
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
470m パレイシアル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
470m パレイシャル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
501m ハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
503m 篠原ビルハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
529m プラザ長島
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-14
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
533m タカノビル
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-14
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
535m 高野マンション
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-14
蓮田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
547m SJビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-1
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
553m 金子マンション
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
554m プリムローズ
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目6-14
蓮田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
563m エムケービル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
569m SJ2
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-2
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
571m 会田ビル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
573m サンクレール
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-25
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
574m トワエモアハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
575m トワエモワハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
575m レオパレスTAKAHASHI
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
582m レ・スポワール
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目5-7
蓮田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
588m 第1小山ハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目5-7
蓮田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
590m エスポワール末広
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-6
蓮田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
608m WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
615m ホワイトフォレスト
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
626m ライフシティホープ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目2-2
蓮田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
640m フォレスト
埼玉県 蓮田市 緑町 1丁目12-1
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
641m サンライズ
埼玉県 蓮田市 緑町 1丁目12-1
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
647m レインボーパレス
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目2-3
蓮田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

上 $kind_labe人口推移 上における人口推移・動向を調べることができます

上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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