光が丘公園マンション(東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光が丘公園マンション 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,078 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
地下鉄成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光が丘公園マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

光が丘公園マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名光が丘公園マンション
住所東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数50部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光が丘公園マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光が丘公園マンションの価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光が丘公園マンションの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光が丘公園マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ナイスアーバン光が丘公園
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目29-8
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1991年
81m ハビテーション瀧之上
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-5
地下鉄成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
109m パークアベニュー塩野
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目14-7
地下鉄成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
125m 成増ガーデンハイツ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目28-11
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 2003年
126m ワコーレ成増
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目28-5
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1988年
136m サンライズシャイン
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目20-14
地下鉄成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
148m ジョイフル成増
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目20-3
地下鉄成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
151m オークウッド
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-22
地下鉄成増駅
徒歩8分

RC造 1996年
151m クラーシェ光が丘公園
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目27-5
地下鉄成増駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
155m あかる11
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目20-13
地下鉄成増駅
徒歩7分
4階建
31部屋
RC造 1991年
156m マノワールドゥ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-11
地下鉄成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
159m 矢古宇ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目14-12
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
162m マノワール鈴木
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-19
地下鉄成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
167m ベルポート光が丘公園
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-21
地下鉄成増駅
徒歩7分
10階建
42部屋
RC造 2004年
169m さくらアヴェニュー
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-10
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 2009年
172m メゾンドホリ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-15
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
182m 光が丘パークサイドフラッツ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目27-10
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1991年
191m プランドール
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目21-16
地下鉄成増駅
徒歩7分

RC造 2002年
193m ストーンハイム
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目16-18
地下鉄成増駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
199m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北4
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-4
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1983年
200m 幸田セントラルマンション
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目13-11
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1976年
210m 加藤マンション
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目18-2
地下鉄成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
226m STELLACOURT成増
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-21
地下鉄成増駅
徒歩10分

RC造 1991年
231m パークハイツ成増
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-21
地下鉄成増駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
234m 当祐ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目17-24
地下鉄成増駅
徒歩5分

RC造 1990年
252m 飯島マンション
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目18-6
地下鉄成増駅
徒歩6分

RC造 1985年
263m サンパークリタ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-7
地下鉄成増駅
徒歩8分

RC造 1983年
272m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北5
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-5
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1983年
277m ウエルフラット岸田
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目17-19
地下鉄成増駅
徒歩5分

RC造 1984年
291m TOP成増No.1
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-8
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1987年
332m 第五橘ハイツ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目8-21
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1990年
387m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北14
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-14
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1983年
411m メゾン光が丘
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目5-10
地下鉄赤塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
420m ロワイヤル新町
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目4-11
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1999年
435m 光が丘パークタウンゆりの木通り33番街3
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目33-3
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1983年
485m オープン赤塚ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目3-1
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1987年
487m アーバンネット・S
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目3-9
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
3階建
8部屋
RC造 1991年
490m パレシオンコチョー
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目3-20
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1990年
518m UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東2号棟
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目34-2
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
540m エディフィシオ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目3-15
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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