光が丘グリーンハイツ(愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 2丁目15-39)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光が丘グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
29.7
17.0 円/㎡
自由ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光が丘グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

光が丘グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名光が丘グリーンハイツ
住所愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 2丁目15-39
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数5階
用途地域第二種住居地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光が丘グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光が丘グリーンハイツの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光が丘グリーンハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光が丘グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m グランドメゾン光ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 5丁目57-21
自由ケ丘駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
106m 光ヶ丘パークハイツ(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 5丁目
自由ケ丘駅
徒歩15分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
118m プライムメイツ光が丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 2丁目15-26
自由ケ丘駅
徒歩18分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
154m テラス富士見台パークレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 5丁目43-1
自由ケ丘駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
173m テラス富士見台コートレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 5丁目43-1
自由ケ丘駅
徒歩15分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
245m 藤和ライブタウン鹿子殿
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿 14-2
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
286m 希望ヶ丘グランドハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 5丁目24-2
自由ケ丘駅
徒歩13分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
293m 千代が丘団地
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 1
自由ケ丘駅
徒歩23分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
294m 鹿子殿マナーハウス
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿 14-51
自由ケ丘駅
徒歩16分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
304m マーキスコート鹿子殿
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿 13-30
自由ケ丘駅
徒歩13分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
381m 希望ヶ丘ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿
自由ケ丘駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
398m 鹿子殿メゾン・ド・コトー
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿 17-17
自由ケ丘駅
徒歩14分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
454m 鹿子殿アルターナ
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子殿 10-3
自由ケ丘駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
509m 鍋屋上野住宅(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目22
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
4階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
511m ライオンズガーデンヒルズ富士見台(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 4丁目
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
520m グリーンコーポ平和が丘
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 1丁目12
自由ケ丘駅
徒歩23分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
544m 光が丘ハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 1丁目
一社駅
徒歩23分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
546m コンセール光ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目18-19
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
565m 荘苑富士見台
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目18
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
588m ライオンズマンション光が丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目18
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
624m ライオンズセレブ富士見台1番館
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 2丁目7-2
自由ケ丘駅
徒歩11分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
629m ライオンズセレブ富士見台2番館
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 2丁目7-2
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
656m ユニーブル平和が丘
愛知県 名古屋市 名東区 八前 3丁目103
一社駅
徒歩22分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
658m ライオンズマンション平和が丘第3
愛知県 名古屋市 名東区 八前 2丁目310
一社駅
徒歩25分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
673m 富士見台パークハイツ(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 3丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
681m カーサビアンカ御影
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 2丁目21-1
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
684m ライオンズマンション平和ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 2丁目116
一社駅
徒歩21分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
684m 藤和シティコープ千種宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目12-7
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
746m パークシティ富士見台(コートA〜コートD)
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 2丁目
自由ケ丘駅
徒歩10分
6階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
762m ビュークレスト富士見台
愛知県 名古屋市 千種区 富士見台 3丁目13
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
774m 御影ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 2丁目25-2
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
774m ライオンズマンション宮根
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目14-23
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
793m プラウド茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
796m 千種グリーンハイツ(南館・北館)
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目13
茶屋ケ坂駅
徒歩27分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
810m カルティア千種京命(南館・北館)
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目13
茶屋ケ坂駅
徒歩28分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
816m シティコーポ宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目7-5
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
828m プリンスハイツ宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目15-6
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
848m サンクレーア富士見台
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 116-1
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
851m ファミリアーレ千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目15-12
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
853m 三旺マンション第2名東
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目5-25
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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