健高荘(埼玉県 川口市 大字伊刈 163-1)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 29.0 万円、最も低い部屋は 2階 (28.4㎡) の 22.0 万円です。

健高荘 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,415 円/㎡
(平均値)
41.9
30.0 円/㎡
蕨駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

健高荘の価格相場情報

物件の詳細情報

健高荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名健高荘
住所埼玉県 川口市 大字伊刈 163-1
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

健高荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2DK)
-29万円4.2万174.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.35㎡
(2DK)
-22万円4.1万219.3%
2階30.00㎡
(2DK)
-29万円4.2万174.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の健高荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字伊刈のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する健高荘の価格相場、家賃相場は大字伊刈のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

健高荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字伊刈 中古マンション価格相場 推移・動向 大字伊刈における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字伊刈 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

健高荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アムール伊刈中通り
埼玉県 川口市 大字伊刈 384-3
蕨駅
徒歩35分

木造 2013年
リラフォートM-U
埼玉県 川口市 大字伊刈 1526
南浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
オーキッドアイ
埼玉県 川口市 大字伊刈 1260-1
蕨駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2013年
フラムティーダ
埼玉県 川口市 大字伊刈 520-1
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2012年
サンミラーナ
埼玉県 川口市 大字伊刈 520-4
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2012年
ガレント川口西IC
埼玉県 川口市 大字伊刈 81
東浦和駅
徒歩27分

木造 2010年
クラシエール
埼玉県 川口市 大字伊刈 819
蕨駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
メドースウィート
埼玉県 川口市 大字伊刈 1143-2
南浦和駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2008年
クラーロサーラ光
埼玉県 川口市 大字伊刈 90-1
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
クラーロサーラ風
埼玉県 川口市 大字伊刈 91-1
蕨駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2007年
クラーロサーラ空
埼玉県 川口市 大字伊刈 92-1
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
サパーソレア2
埼玉県 川口市 大字伊刈 385-1
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2006年
サパーソレア1
埼玉県 川口市 大字伊刈 387-1
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2006年
ハイムいずみ
埼玉県 川口市 大字伊刈 817
蕨駅
徒歩28分

木造 2005年
レヴール
埼玉県 川口市 大字伊刈 908-1
東浦和駅
徒歩30分

木造 2005年
アブリエール
埼玉県 川口市 大字伊刈 1284-2
南浦和駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2005年
エスコート南浦和
埼玉県 川口市 大字伊刈 1536-5
南浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
コアハウス
埼玉県 川口市 大字伊刈 1536-1
南浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
フレッシュロード
埼玉県 川口市 大字伊刈 1112
東浦和駅
徒歩42分

木造 2003年
エステート西伊刈
埼玉県 川口市 大字伊刈 1049
蕨駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2002年
I・Kパークス
埼玉県 川口市 大字伊刈 797
蕨駅
徒歩28分

鉄骨造 2001年
パラッツオK
埼玉県 川口市 大字伊刈 800
蕨駅
徒歩22分

鉄骨造 2001年
ウッディハイツ
埼玉県 川口市 大字伊刈 1046-10
東浦和駅
徒歩30分

木造 2001年
ドエル平田
埼玉県 川口市 大字伊刈 797
蕨駅
徒歩28分

木造 1999年
ファミールA
埼玉県 川口市 大字伊刈 800
蕨駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
ファミールB
埼玉県 川口市 大字伊刈 800
蕨駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
ラルジュ伊刈
埼玉県 川口市 大字伊刈 1095-5
南浦和駅
徒歩38分

木造 1997年
エリタージュ
埼玉県 川口市 大字伊刈 191-2
南浦和駅
徒歩56分

木造 1994年
ロイヤルパラシオン
埼玉県 川口市 大字伊刈 251
蕨駅
徒歩44分

鉄骨造 1994年
メゾン沙羅
埼玉県 川口市 大字伊刈 1512
南浦和駅
徒歩15分

木造 1992年
レイクヒルA棟
埼玉県 川口市 大字伊刈 1538
南浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
レイクヒルB棟
埼玉県 川口市 大字伊刈 1538
南浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
コスモハイツ
埼玉県 川口市 大字伊刈 875-8
蕨駅
徒歩32分

木造 1989年
伊刈原コーポ1
埼玉県 川口市 大字伊刈 806
蕨駅
徒歩25分

木造 1989年
レオパレス南浦和第23
埼玉県 川口市 大字伊刈 1043
東浦和駅
徒歩28分

木造 1988年
川口ホーム
埼玉県 川口市 大字伊刈 294-1
東浦和駅
徒歩29分

木造 1988年
エステートピア長岡
埼玉県 川口市 大字伊刈 133-2
東浦和駅
徒歩28分

木造 1987年
コーポいずみ
埼玉県 川口市 大字伊刈 1507
南浦和駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
コーポ中井
埼玉県 川口市 大字伊刈 178-4
東浦和駅
徒歩27分

木造 1987年
ルネッサ伊刈
埼玉県 川口市 大字伊刈 906-1
蕨駅
徒歩46分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字伊刈の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字伊刈 $kind_labe人口推移 大字伊刈における人口推移・動向を調べることができます

大字伊刈 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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