信開グランドハイツヴァンヴェール(石川県 小松市 白山町 140-7)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 35.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

信開グランドハイツヴァンヴェール 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
815 円/㎡
(平均値)
37.2
7.0 円/㎡
小松駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

信開グランドハイツヴァンヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

信開グランドハイツヴァンヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名信開グランドハイツヴァンヴェール
住所石川県 小松市 白山町 140-7
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR北陸本線 小松駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

信開グランドハイツヴァンヴェール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開グランドハイツヴァンヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信開グランドハイツヴァンヴェールの価格相場、家賃相場は白山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

信開グランドハイツヴァンヴェールの周辺エリア(小松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山町 中古マンション価格相場 推移・動向 白山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

信開グランドハイツヴァンヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 信開グランドハイツ
石川県 小松市 白山町 140-6
小松駅
徒歩7分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
71m 信開グランドハイツブローニュ
石川県 小松市 土居原町 40-6
小松駅
徒歩7分
5階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
502m ポレスター小松駅前
石川県 小松市 日の出町 1丁目178
小松駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
718m ポレスターステーションシティ小松
石川県 小松市 土居原町 726
小松駅
徒歩4分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
722m サンクラシック小松八日市
石川県 小松市 八日市町 44-3
小松駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1320m 信開ドムス大領中
石川県 小松市 大領中町 2丁目50
小松駅
徒歩26分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2783m 信開ガーデンコート今江
石川県 小松市 今江町 ち186
粟津駅
徒歩33分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2812m クレステート小松
石川県 小松市 一針町 ヲ-18-4
明峰駅
徒歩31分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3260m ボーノンエフ小松
石川県 小松市 長崎町 2丁目66
明峰駅
徒歩34分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4696m アパガーデンコート串町
石川県 小松市 串町 南324
粟津駅
徒歩25分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
11751m 信開トピア石川
石川県 白山市 源兵島町 1048-4
加賀笠間駅
徒歩30分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11854m 信開ウェラコートオレンジS棟
石川県 白山市 源兵島町 280-6
加賀笠間駅
徒歩29分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
16238m アパガーデンコート大聖寺駅前
石川県 加賀市 熊坂町 イ226-5
大聖寺駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
16429m 信開ドムス大聖寺駅前
石川県 加賀市 熊坂町 ニ18-1
大聖寺駅
徒歩3分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
17098m 信開ベルシー松任
石川県 白山市 茶屋 1丁目13
松任駅
徒歩9分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
17207m 松任末広グリーンマンション
石川県 白山市 末広 1丁目83
松任駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
17738m 信開グラビス駅北
石川県 白山市 相木町 1022
松任駅
徒歩2分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
17851m 朝日プラザ松任ステーションサイド
石川県 白山市 旭町 22-2
松任駅
徒歩4分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
18080m 信開ドムス駅北
石川県 白山市 八ツ矢新町 13
松任駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
18094m 信開ウエラコート駅北
石川県 白山市 八ツ矢新町 14
松任駅
徒歩7分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
18253m 松任グリーンマンション
石川県 白山市 五歩市町 507-1
松任駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
19277m 本陣パレスラマージュ
石川県 白山市 田中町 233-1
野々市駅
徒歩22分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20023m 信開ベルシー金沢南
石川県 野々市市 矢作 1丁目93
額住宅前駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20073m 矢作グリーンマンション
石川県 野々市市 矢作 1丁目107
馬替駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
20134m 金沢レジデンス野々市
石川県 野々市市 稲荷 3丁目7
野々市駅
徒歩16分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
20279m マック野々市コート
石川県 野々市市 矢作 3丁目169-1
馬替駅
徒歩11分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
20359m 稲荷ネスル
石川県 野々市市 稲荷 2丁目206
野々市駅
徒歩15分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20444m サーパス野々市第2
石川県 野々市市 本町 5丁目8-36
野々市工大前駅
徒歩18分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
20570m 信開ベルシー野々市稲荷
石川県 野々市市 稲荷 1丁目86
野々市駅
徒歩15分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20638m エスポアシティ野々市
石川県 野々市市 本町 6丁目23-23
野々市駅
徒歩17分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
20908m 御経塚グリーンマンション
石川県 野々市市 御経塚 1丁目57
野々市駅
徒歩7分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
21107m アパガーデンコート野々市若松
石川県 野々市市 若松町 21-21
野々市駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
21155m ロイヤルハイツ野々市
石川県 野々市市 住吉町 5-5
野々市工大前駅
徒歩4分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
21188m 上荒屋グリーンマンション
石川県 金沢市 上荒屋 6丁目447
野々市駅
徒歩26分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
21200m アパガーデンコート野々市
石川県 野々市市 横宮町 16-36
野々市駅
徒歩9分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
21202m 本陣パレス野々市
石川県 野々市市 本町 3丁目2-25
野々市工大前駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
21211m コープピサ
石川県 金沢市 八日市 2丁目217
野々市駅
徒歩11分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
21280m サーパス野々市
石川県 野々市市 横宮町 13-30
野々市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
21450m 朝日プラザ金沢カレッジスクエア
石川県 野々市市 高橋町 15-23
野々市工大前駅
徒歩5分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
21668m アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト
石川県 野々市市 御経塚 4丁目97-1
野々市駅
徒歩17分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく小松市でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。小松市は石川県全体の傾向を反映しています。

白山町 $kind_labe人口推移 白山町における人口推移・動向を調べることができます

白山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -4.09%
2045 9.0 万人 -3.93%
2040 9.4 万人 -3.66%
2035 9.7 万人 -3.38%
2030 10.0 万人 -3.08%
2025 10.4 万人 -2.39%
2020 10.6 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。