信開ガーデンコート七尾駅(石川県 七尾市 本府中町 二44-3)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

信開ガーデンコート七尾駅 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
951 円/㎡
(平均値)
27.5
8.0 円/㎡
七尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

信開ガーデンコート七尾駅の価格相場情報

物件の詳細情報

信開ガーデンコート七尾駅の物件詳細は以下の通りです。

物件名信開ガーデンコート七尾駅
住所石川県 七尾市 本府中町 二44-3
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数8階
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR七尾線 七尾駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開ガーデンコート七尾駅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの七尾市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信開ガーデンコート七尾駅の価格相場、家賃相場は本府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、七尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

信開ガーデンコート七尾駅の周辺エリア(七尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 本府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

信開ガーデンコート七尾駅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1299m オリンピア桜川
石川県 七尾市 小島町 120-4
七尾駅
徒歩18分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11072m グランシード能登島
石川県 七尾市 能登島百万石町 4-1
西岸駅
徒歩84分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
47308m 信開ベルナールえきつば
石川県 河北郡 津幡町 字北中条ナ1-3
津幡駅
徒歩4分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
47356m 信開クレベールえきつば
石川県 河北郡 津幡町 字北中条ナ1-5
津幡駅
徒歩4分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
47415m 信開ベルシーえきつば
石川県 河北郡 津幡町 字北中条ナ1-10
津幡駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
52352m オリンピア学園台(1〜7号棟)
石川県 河北郡 内灘町 字大根布8丁目19
内灘駅
徒歩27分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
53127m ブレンデーマンション
石川県 河北郡 内灘町 字鶴ケ丘3丁目10
内灘駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
55015m パサージュ法光寺
石川県 金沢市 法光寺町 26
森本駅
徒歩21分
3階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
55573m グランヴィレッジ粟崎
石川県 金沢市 粟崎町 ニ6-10
粟ケ崎駅
徒歩21分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
56491m ガーデンシティ東金沢駅前
石川県 金沢市 高柳町 10の1-12
東金沢駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
56522m プレミア東金沢駅前
石川県 金沢市 高柳町 13の1-19
東金沢駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
56530m パークハイツ鳴和
石川県 金沢市 鳴和 1丁目20-1
東金沢駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
56622m アテリア鳴和
石川県 金沢市 鳴和 1丁目18-33
東金沢駅
徒歩11分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56633m アパガーデンシティ東金沢ウエスト(1〜3番館)
石川県 金沢市 高柳町 5の24-17
東金沢駅
徒歩5分
8階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
56996m オリンピア春日町
石川県 金沢市 春日町 11-10
東金沢駅
徒歩17分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57007m トレジャー割出
石川県 金沢市 割出町 643-1
割出駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
57072m フローレンスパレス直江町
石川県 金沢市 直江町 イ34
割出駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57987m サーパス北安江
石川県 金沢市 北安江 4丁目15-10
上諸江駅
徒歩9分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
58015m 朝日プラザ金沢浅野川
石川県 金沢市 京町 20-60
七ツ屋駅
徒歩11分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
58024m ソフトオフィスビルツープラスフォー
石川県 金沢市 京町 25-20
北鉄金沢駅
徒歩11分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
58141m オリンピア浅野川
石川県 金沢市 昌永町 15-40
北鉄金沢駅
徒歩10分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
58175m 金沢駅西グリーンマンション
石川県 金沢市 西念 3丁目17-13
上諸江駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
58298m エスト浅野川
石川県 金沢市 東山 3丁目25-16
北鉄金沢駅
徒歩19分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
58394m ライオンズマンション金沢東山
石川県 金沢市 東山 3丁目26-59
北鉄金沢駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
58481m ヴァンデュール金沢駅前
石川県 金沢市 堀川新町 8-1
北鉄金沢駅
徒歩4分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
58523m アトレイユ東山
石川県 金沢市 東山 1丁目3-7
北鉄金沢駅
徒歩22分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
58565m スコーレハイツロイヤル笠市
石川県 金沢市 笠市町 4-10
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
58636m コープ野村彦三
石川県 金沢市 彦三町 1丁目9-53
北鉄金沢駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
58639m ダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目9-17
北鉄金沢駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
58657m ガーデンテラス駅西中央公園
石川県 金沢市 西念 1丁目1-23
金沢駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
58661m メイゾン浅野川
石川県 金沢市 東山 1丁目17-1
北鉄金沢駅
徒歩24分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
58665m メゾン・ド・レスポワール彦三NO1
石川県 金沢市 彦三町 2丁目5-17
北鉄金沢駅
徒歩11分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
58676m 卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル
石川県 金沢市 東御影町 42-1
北鉄金沢駅
徒歩31分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
58676m ライオンズマンション彦三町
石川県 金沢市 彦三町 1丁目9-5
北鉄金沢駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
58689m ライオンズマンション金沢此花町第2
石川県 金沢市 此花町 1-43
北鉄金沢駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
58704m ロイヤルハイム彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目6-13
北鉄金沢駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1981年
58765m メゾン・ド・エトワール安江町
石川県 金沢市 安江町 18-26
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
58790m ポレスター駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目15-5
金沢駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
58793m パストラルハイム橋場
石川県 金沢市 並木町 2-7
北鉄金沢駅
徒歩23分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
58797m セントレー金沢彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-25
北鉄金沢駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

七尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく七尾市でも人口が-8%以上減少(-23.7%)するため、市場は大幅に縮小します。七尾市は石川県全体の傾向を反映しています。

本府中町 $kind_labe人口推移 本府中町における人口推移・動向を調べることができます

本府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

七尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -11.08%
2045 3.1 万人 -10.70%
2040 3.5 万人 -9.92%
2035 3.8 万人 -9.17%
2030 4.2 万人 -8.61%
2025 4.6 万人 -8.11%
2020 5.0 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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