保込ハウス(神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目18-24)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

保込ハウス 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
新大津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

保込ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

保込ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名保込ハウス
住所神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目18-24
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区根岸小学校
中学校区大津中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

保込ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10538.00㎡
(2DK)
-1,295万円6.6万6.1%
10738.00㎡
(2DK)
-1,295万円6.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の保込ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する保込ハウスの価格相場、家賃相場は大津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

保込ハウスの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津町 中古マンション価格相場 推移・動向 大津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

保込ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 清和ハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目18-14
新大津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
72m クリサンスマム
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目18-8
新大津駅
徒歩8分

木造 2011年
103m 金堀ハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目45
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
142m グリーンハイツ2
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目22-40
新大津駅
徒歩7分

木造 1992年
142m 紅葉荘
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目19-7
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
143m グリーンハイツII
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目22-40
新大津駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
152m コーポK
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目44
堀ノ内駅
徒歩4分

木造 1980年
165m カーサ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目31
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
166m 吉本アパート
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目22-49
新大津駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1971年
166m サン大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目19-1
新大津駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
167m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目22-48
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
167m 第3清和荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目20
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
172m はいむてんじん
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目27-16
新大津駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
173m 第三清和荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目20
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1988年
176m ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目12-8
新大津駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
188m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目14-13
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
192m 日の出コーポII
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目12-17
新大津駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
196m 第2コーポ日の出
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目12-17
新大津駅
徒歩4分

木造 1992年
205m ラベンダー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目50
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
206m イン・ブルーム
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目29
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
211m 井上アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目16
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
213m ハイツM
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
213m メゾンK
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
214m メゾンリュミエール
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目54
堀ノ内駅
徒歩8分

木造 1994年
214m メゾン宮下
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目27-41
堀ノ内駅
徒歩9分

木造 1989年
220m 大谷アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目22
堀ノ内駅
徒歩5分
1階建
2部屋
木造 1970年
221m シャイニー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目41
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
221m ヴィラソレイユ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目41
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
222m ファミーユ三春A
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目25
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
229m グランドハイム
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目9-43
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
241m トウワハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
241m 横溝荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
242m ベルピア堀ノ内第一
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-6
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
243m ベルピア堀ノ内1
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-6
新大津駅
徒歩9分

木造 1987年
243m フジ荘
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目54
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
249m 木野下アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目56
堀ノ内駅
徒歩8分
1階建
木造 1971年
272m 横溝アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1980年
280m 奥山アパート
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目7-29
新大津駅
徒歩10分

木造 1985年
282m 奥山アパート 大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目7-29
新大津駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
282m コーポなぎさ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目102
堀ノ内駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大津町 $kind_labe人口推移 大津町における人口推移・動向を調べることができます

大津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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