佐野荘(東京都 荒川区 荒川 6丁目59-3)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐野荘 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
45.0
8.0 円/㎡
町屋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

佐野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名佐野荘
住所東京都 荒川区 荒川 6丁目59-3
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 8分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 15分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐野荘の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐野荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 中村アパート
東京都 荒川区 荒川 6丁目59-4
町屋駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1973年
18m ベルリーザ
東京都 荒川区 荒川 6丁目59-5
町屋駅
徒歩6分

木造 1989年
24m ケイハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目59-9
町屋二丁目駅
徒歩3分

木造 1980年
41m みどり荘
東京都 荒川区 荒川 6丁目60-3
町屋駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
60m ヒカリハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目55-1
荒川二丁目駅
徒歩4分

木造 1985年
79m ドリームハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目63-3
町屋駅
徒歩6分

木造 1981年
117m メゾン・ドKT
東京都 荒川区 荒川 6丁目64-2
町屋駅
徒歩5分

木造 2014年
118m しらかば
東京都 荒川区 荒川 5丁目50-12
新三河島駅
徒歩6分

木造 2010年
124m メープルシャンテ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-6
新三河島駅
徒歩5分

木造 2010年
129m エクセレント・M
東京都 荒川区 東尾久 2丁目11-2
新三河島駅
徒歩7分

木造 1988年
131m 87ハウス03
東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-6
新三河島駅
徒歩5分

木造 2010年
132m ルピナス町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目64-1
町屋駅
徒歩4分

木造 2006年
136m ケイズハウス
東京都 荒川区 荒川 6丁目64-9
町屋二丁目駅
徒歩3分

木造 1989年
139m レジデンスミタ2
東京都 荒川区 東尾久 2丁目12-3
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1977年
150m コーポ荒川
東京都 荒川区 荒川 6丁目48-4
町屋駅
徒歩4分

木造 1994年
152m カサブランカ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目13-2
赤土小学校前駅
徒歩7分

木造 2013年
152m はいむエリヤマ2
東京都 荒川区 荒川 6丁目50-8
町屋駅
徒歩7分

木造 1985年
157m 小池コーポ
東京都 荒川区 荒川 6丁目45-2
町屋駅
徒歩5分

木造 1987年
167m 服部荘
東京都 荒川区 荒川 5丁目48-7
町屋駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
169m さつき荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目4-10
町屋駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
170m ハピネスサンハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目45-13
町屋駅
徒歩4分

木造 1995年
171m サングリーン
東京都 荒川区 荒川 5丁目48-6
町屋駅
徒歩5分

木造 1980年
177m サンハイム
東京都 荒川区 荒川 5丁目48-5
町屋駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
177m 合田荘
東京都 荒川区 東尾久 1丁目10-12
新三河島駅
徒歩6分

木造 1979年
181m 鈴木荘
東京都 荒川区 荒川 6丁目33-6
町屋駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1973年
188m seboseboMACHIYA.A
東京都 荒川区 荒川 6丁目67-1
町屋駅
徒歩6分

木造 2006年
190m Cai'shouse
東京都 荒川区 東尾久 1丁目12-3
町屋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1972年
194m グリーンコーポ
東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3
町屋駅
徒歩5分

木造 1976年
195m メイガーデン
東京都 荒川区 荒川 6丁目34-1
町屋駅
徒歩4分

木造 2004年
197m K&MLuz
東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3
町屋駅
徒歩3分

木造 2013年
201m 寿荘
東京都 荒川区 荒川 5丁目33-5
新三河島駅
徒歩5分

木造 1974年
201m サクラコーポ
東京都 荒川区 荒川 6丁目68-8
町屋駅
徒歩6分

木造 2005年
203m MKヴィレッジ町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目34-1
町屋駅
徒歩4分

木造 2004年
204m サンハイツシノハラ
東京都 荒川区 荒川 5丁目32-5
新三河島駅
徒歩5分

木造 1989年
205m コーポ白ゆり
東京都 荒川区 荒川 6丁目33-9
町屋駅
徒歩4分

木造 1980年
213m 水林荘
東京都 荒川区 東尾久 1丁目15-21
町屋駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1970年
219m 下田ハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目31-3
町屋駅
徒歩5分

木造 1982年
222m Twinkle
東京都 荒川区 荒川 6丁目35-7
町屋駅
徒歩5分

木造 2006年
227m 吉岡荘
東京都 荒川区 荒川 6丁目30-1
町屋駅
徒歩4分

木造 1990年
229m OliveHouse
東京都 荒川区 荒川 6丁目37-3
町屋二丁目駅
徒歩2分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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