佐藤ハイツ(神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-50)の価格相場は 4.0万円/㎡ (坪単価 13.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐藤ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 142万円 | 3.9万 | 33.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 142万円 | 3.9万 | 33.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐藤ハイツの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
落合南 中古マンション価格相場 推移・動向
佐藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | ヒルズ長坂上2 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10 | 長後駅 徒歩56分 | | 木造 | 2007年 |
| 34m | ヒルズ長坂上 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 34m | ヒルズ長坂上II 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-10 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 34m | サマッククレールB 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-24 | 長後駅 徒歩48分 | | 木造 | 1993年 |
| 51m | サマッククレールA 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-22 | 長後駅 徒歩48分 | | 木造 | 1993年 |
| 53m | ヒルズ長坂上1 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-8 | 長後駅 徒歩48分 | | 木造 | 2007年 |
| 54m | ヒルズ長坂上I 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-8 | 高座渋谷駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 67m | フレンドハイツ 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目2-15 | 高座渋谷駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 105m | サンハイツパート 神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-26 | 長後駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 118m | グランドールハイツ 神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目5-49 | 長後駅 徒歩56分 | | 木造 | 1994年 |
| 147m | サンハイツパート2 神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-8 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 167m | ファミール 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-31 | 長後駅 徒歩42分 | | 木造 | 1989年 |
| 169m | サンホワイト 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-30 | 長後駅 徒歩51分 | | 木造 | 1987年 |
| 187m | パークヒルE 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目23-33 | 湘南台駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 198m | パークヒルD 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目23-31 | 長後駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 201m | グリーンヒルユーA 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-11 | 長後駅 徒歩51分 | 3階建 | 木造 | 1993年 |
| 203m | グリーンヒルユウーA 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-11 | 長後駅 徒歩51分 | | 木造 | 1992年 |
| 208m | グリーンヒルユーB棟 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-12 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 222m | 福島荘 神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目14-32 | 長後駅 徒歩50分 | | 木造 | 1984年 |
| 233m | パークヒル B 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目21-22 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 237m | グローバルパレス2 神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目14-24 | 長後駅 徒歩50分 | | 木造 | 1998年 |
| 247m | パークヒル A 神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目21-19 | 湘南台駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 496m | メゾンドタナカ 神奈川県 綾瀬市 落合南 7丁目4-6 | 長後駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 533m | モンラルジュ3番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目3-30 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 553m | ブルームガーデン 神奈川県 綾瀬市 落合北 4丁目2-18 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 555m | モンラルジュ5番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-12 | 湘南台駅 徒歩45分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 557m | モンラルジュ7番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-6 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 559m | モンラルジュ6番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-9 | 長後駅 徒歩36分 | | 木造 | 2002年 |
| 561m | モンラルジュ8番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-3 | 湘南台駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 578m | アムール長坂 弐番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 579m | Amour長坂弐番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3 | 長後駅 徒歩33分 | | 木造 | 2004年 |
| 720m | クレール 神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-32 | 高座渋谷駅 徒歩45分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 724m | グラント 神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-23 | 長後駅 徒歩35分 | | 木造 | 2013年 |
| 747m | アルドール A 神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-14 | 長後駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 747m | アルドール B 神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目8-14 | 桜ケ丘駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 748m | ウイングヤマダA 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-16 | 長後駅 徒歩38分 | | 木造 | 1989年 |
| 749m | ウイング松南 神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目1-40 | 長後駅 徒歩32分 | | 木造 | 1991年 |
| 759m | ウイングヤマダB 神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-17 | 長後駅 徒歩38分 | | 木造 | 1989年 |
| 771m | カントリーアームズ 神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目12-13 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 778m | モンラルジュ2番館 神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目10-20 | 長後駅 徒歩28分 | | 木造 | 1999年 |
落合南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
落合南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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