佐藤コーポ(埼玉県 川口市 大字芝 4587-1)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤コーポ 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
39.0
36.0 円/㎡
南浦和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤コーポ
住所埼玉県 川口市 大字芝 4587-1
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 36分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 36分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佐藤コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-2,896万円7.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤コーポの価格相場、家賃相場は大字芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤コーポの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字芝 中古マンション価格相場 推移・動向 大字芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
さくらMAISON
埼玉県 川口市 大字芝 3819
蕨駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
アンビエラ
埼玉県 川口市 大字芝 6366-1
蕨駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
第2むさしの荘
埼玉県 川口市 大字芝 2779
蕨駅
徒歩15分

木造 2015年
プレミアス
埼玉県 川口市 大字芝 6837
蕨駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
シャトル1芝
埼玉県 川口市 大字芝 7270
蕨駅
徒歩24分

木造 2015年
ペルルMK
埼玉県 川口市 大字芝 4852-1
蕨駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
ヴィオーラ
埼玉県 川口市 大字芝 3163
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
メゾンドコッティ1
埼玉県 川口市 大字芝 4532-1
蕨駅
徒歩28分

木造 2014年
メゾンドコッティ2
埼玉県 川口市 大字芝 4532-1
蕨駅
徒歩30分

木造 2014年
アムール
埼玉県 川口市 大字芝 2781-1
蕨駅
徒歩13分

木造 2014年
テラス大門
埼玉県 川口市 大字芝 3871
蕨駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
エクセリア
埼玉県 川口市 大字芝 2790-1
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
マリアクレール
埼玉県 川口市 大字芝 6960-2
南浦和駅
徒歩20分

RC造 2013年
いずみ荘
埼玉県 川口市 大字芝 2787
蕨駅
徒歩14分

木造 2012年
ファミリア
埼玉県 川口市 大字芝 2787-30
蕨駅
徒歩14分

木造 2012年
アーバン内田
埼玉県 川口市 大字芝 4765
蕨駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
アスターヴィラ
埼玉県 川口市 大字芝 4765-2
蕨駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
メゾンドフラン
埼玉県 川口市 大字芝 4874-1
蕨駅
徒歩18分

木造 2012年
プリミエールホーム4
埼玉県 川口市 大字芝 4874-9
蕨駅
徒歩18分

木造 2012年
コーポ平田
埼玉県 川口市 大字芝 3896
蕨駅
徒歩13分

木造 2012年
JOY
埼玉県 川口市 大字芝 4847
蕨駅
徒歩15分

木造 2011年
グランディールA
埼玉県 川口市 大字芝 6939-5
南浦和駅
徒歩23分

RC造 2011年
ヘーベルメゾン芝
埼玉県 川口市 大字芝 4983-2
蕨駅
徒歩16分

鉄骨造 2011年
コンフォース
埼玉県 川口市 大字芝 4517
蕨駅
徒歩25分

木造 2010年
セントポーリア
埼玉県 川口市 大字芝 6336
蕨駅
徒歩24分

木造 2010年
プリミエールホーム2
埼玉県 川口市 大字芝 4876-2
蕨駅
徒歩18分

木造 2010年
プリミエールホーム3
埼玉県 川口市 大字芝 4877-1
蕨駅
徒歩18分

木造 2010年
プリミエールコート2
埼玉県 川口市 大字芝 4878-1
蕨駅
徒歩18分

木造 2010年
ゼフィール
埼玉県 川口市 大字芝 2787-2
蕨駅
徒歩14分

木造 2010年
サンフィオーレ
埼玉県 川口市 大字芝 3874
蕨駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
プリミエールホーム1
埼玉県 川口市 大字芝 4876-2
蕨駅
徒歩18分

木造 2009年
プリミエールコート1
埼玉県 川口市 大字芝 4878-1
蕨駅
徒歩18分

木造 2009年
メゾンオデット
埼玉県 川口市 大字芝 3852
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
メゾンオーロラ
埼玉県 川口市 大字芝 3852
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
カームA
埼玉県 川口市 大字芝 3846
蕨駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
カームB
埼玉県 川口市 大字芝 3846
蕨駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
樋ノ爪平松ハイツA
埼玉県 川口市 大字芝 3165-1
蕨駅
徒歩12分

木造 2006年
樋ノ爪平松ハイツB
埼玉県 川口市 大字芝 3165-1
蕨駅
徒歩12分

木造 2006年
ピオーネ
埼玉県 川口市 大字芝 3844
蕨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
ラブリーハウス
埼玉県 川口市 大字芝 6856-1
南浦和駅
徒歩28分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字芝 $kind_labe人口推移 大字芝における人口推移・動向を調べることができます

大字芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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