佐藤コーポ(千葉県 柏市 西原 2丁目3-34)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 466 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 289 万円です。

佐藤コーポ 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,572 円/㎡
(平均値)
44.9
9.0 円/㎡
江戸川台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤コーポ
住所千葉県 柏市 西原 2丁目3-34
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佐藤コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-466万円4.3万11.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.80㎡
(1K)
-319万円3.5万13.3%
2階20.00㎡
(2K)
-289万円3.3万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤コーポの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤コーポの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m 鏑木フラット
千葉県 柏市 西原 2丁目1-1
江戸川台駅
徒歩8分

RC造 1989年
167m 江戸川台フラットA
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目621-3
江戸川台駅
徒歩10分

RC造 1984年
241m デュリエ江戸川台
千葉県 柏市 西原 3丁目4-47
江戸川台駅
徒歩11分
8階建
119部屋
RC造 2008年
263m ソレイユ
千葉県 柏市 西原 1丁目7-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
305m ピュアパレス江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目12-36
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
RC造 2000年
323m 江戸川台コーポ大作
千葉県 柏市 西原 1丁目17-1
江戸川台駅
徒歩8分

RC造 1985年
323m 江戸川台コーポOHSAKU
千葉県 柏市 西原 1丁目17-1
江戸川台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
327m ドエル・ホーユー江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目1-1
江戸川台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
355m 西原レジデンス
千葉県 柏市 西原 2丁目9-11
江戸川台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
398m フォアサイトYUKI
千葉県 柏市 みどり台 1丁目12-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
552m 兼子ハイツ
千葉県 柏市 西原 4丁目6-5
江戸川台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
578m TKファミリア
千葉県 柏市 西原 4丁目7-20
江戸川台駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
632m 第12パールメゾン木村
千葉県 柏市 西原 5丁目2-40
流山おおたかの森駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
660m 第16パールメゾン小倉
千葉県 柏市 西原 4丁目9-69
流山おおたかの森駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
682m 大槻ビル
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目65
江戸川台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
813m 江戸川台ハイツA棟
千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1
江戸川台駅
徒歩6分

RC造 1983年
832m 江戸川台ハイツB棟
千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1
江戸川台駅
徒歩6分

RC造 1983年
853m 江戸川台ハイツC棟
千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1
江戸川台駅
徒歩6分

RC造 1983年
856m 江戸川台ハイツ
千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1
江戸川台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
877m 江戸川台ハイツD棟
千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1
江戸川台駅
徒歩6分

RC造 1983年
934m 第十パールメゾン蒲田
千葉県 柏市 西原 4丁目16-11
初石駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
966m 鈴木マンションB棟
千葉県 流山市 美原 4丁目1213
江戸川台駅
徒歩6分

RC造 1988年
974m 鈴木マンションB号棟
千葉県 流山市 美原 4丁目1213-6
江戸川台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
1014m コンフォールサクラ
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目4-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
1024m ベルクレール江戸川台
千葉県 流山市 美原 1丁目1232-2
江戸川台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
1028m UR都市機構エステート江戸川台4号棟
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目31-1
江戸川台駅
徒歩9分

RC造 1985年
1047m 江戸川台グリーンハイツ1号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩9分

RC造 1977年
1056m 江戸川台グリーンハイツ2号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩10分

RC造 1977年
1057m グランディーコート江戸川台
千葉県 流山市 美原 1丁目162-3
江戸川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
1064m 江戸川台グリーンハイツ5号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
1064m 江戸川台グリーンハイツ六号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
1064m 江戸川台グリーンハイツ3号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩10分

RC造 1977年
1114m 江戸川台グリーンハイツ6号棟
千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2
江戸川台駅
徒歩11分

RC造 1977年
1119m 第15パールメゾン鏑木
千葉県 柏市 西原 6丁目1-55
初石駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
1195m 第13パールメゾン蒲田
千葉県 柏市 西原 6丁目2-10
流山おおたかの森駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
1196m パールメゾン柏
千葉県 柏市 西原 6丁目2-10
初石駅
徒歩13分

RC造 1994年
1199m REVERIE
千葉県 流山市 美原 4丁目206-7
江戸川台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
1200m レヴェリー
千葉県 流山市 美原 4丁目206-7
江戸川台駅
徒歩9分

RC造 2002年
1210m 第6パールメゾン海老原
千葉県 柏市 西原 6丁目1-35
初石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
1212m 第六パールメゾン海老原
千葉県 柏市 西原 6丁目1-35
初石駅
徒歩13分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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