佐山ビル(埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目5-1)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐山ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐山ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (1R) | - | 900万円 | 5.0万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐山ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向
佐山ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81m | クライネスドルフ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目8-26 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 87m | あずさハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 関 2丁目11-8 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 129m | リンハイツ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目8-2 | 中浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 142m | セリナハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 関 2丁目8-22 | 中浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 153m | ベルク関 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目18-19 | 浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 156m | ベルク関II 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目1-1 | 中浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 158m | ベルク関III 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目19-27 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 158m | ベルク関3 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目19-27 | 中浦和駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 158m | ベルク関2 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目1-1 | 中浦和駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 188m | 弥生荘 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目14-6 | 西浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 191m | コンフォート中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 関 2丁目10-12 | 中浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 209m | 中浦和ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 7丁目9-19 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 212m | コーポ関 埼玉県 さいたま市 南区 関 2丁目9-19 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 233m | サニーハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目15-3 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 234m | ヴィブレ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目15-10 | 中浦和駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 237m | アサヒハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 7丁目7-14 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 238m | パークアベニュー中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目4-15 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 243m | メゾンプリムベール 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目8-10 | 西浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 251m | サンハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目12-19 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 262m | パークアベニュー 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目4-18 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 269m | サンテラスE 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目15-14 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 289m | リバティ中浦和A棟 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-19 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 289m | リバティ中浦和B棟 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-19 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 290m | リバティ中浦和A 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-19 | 中浦和駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 300m | リバティ中浦和B 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-19 | 中浦和駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 302m | 富沢コーポ2 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目17-2 | 西浦和駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 305m | ホワイトハウス.1 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-16 | 中浦和駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 305m | ホワイトハウスI 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目21-16 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 320m | フジハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目12-22 | 西浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 343m | マイトカジヤ 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目26-21 | 西浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 344m | MightKajiya 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目26-21 | 西浦和駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 348m | サンシティ 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目21-14 | 西浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 348m | サンシティラフィネ 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目21-14 | 西浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 358m | 中浦和ガーデン 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目21-19 | 西浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 366m | ホワイトハウス.2 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目22-13 | 中浦和駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 366m | ホワイトハウスII 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 4丁目22-13 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 369m | サンマルコ中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目10-9 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 387m | メゾン宮原第一 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目16-10 | 西浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 388m | メゾンアーバネーション 埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目13-26 | 西浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 390m | エスポアールハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目20-7 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
桜区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.67% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.04% |
| 2035 年 | 9.5 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.13% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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