佐伯荘(神奈川県 横浜市 神奈川区 鳥越 45-18)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐伯荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐伯荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,069万円 | 5.5万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,069万円 | 5.5万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐伯荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐伯荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
佐伯荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130m | AKビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目17-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 141m | サンヒルズ東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 38-2 | 東白楽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 165m | 第二サンハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 27-1 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 171m | 第一サンハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 27-2 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 198m | ゼフィール樂山 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 5-15 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 199m | 加島荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-10 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 210m | プラザナラハ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 18-15 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 238m | ラエスト 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目2-1 | 東白楽駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 248m | ハウス62 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 30-14 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 275m | グリーンコート 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-14 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 276m | ピアフルール 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-15 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 281m | サンピア白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 18-2 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 321m | ユーハイム白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 10-3 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 325m | ハクラクAコーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 10-3 | 東白楽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 328m | 栄ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目8-3 | 東白楽駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 338m | コーポ波木井 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-5 | 東白楽駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 349m | メゾンロワール横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-15 | 東白楽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 354m | ガーデンプラザ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 36-1 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 357m | 小浦荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-7 | 東白楽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 360m | カナコーハイツ白楽A 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 35-8 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 365m | アパルトマン杉浦 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 31-11 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 365m | ヒルズハヤシ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 36-29 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 366m | SOLID東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目8-10 | 東白楽駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 366m | ソリッド東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目8-10 | 東白楽駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 369m | カナコーハイツ白楽B 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 35-7 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 370m | 小浦ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-7 | 東白楽駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 371m | ラクサリー1 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 34-2 | 東白楽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 373m | カーサー小西 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 16-5 | 東白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 380m | ヨークハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 28-5 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 384m | テラスドラセナ 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 13-2 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2016年 |
| 385m | ハイツ貴志パート2 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 13-16 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 386m | ラ・シャンス 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-6 | 東白楽駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 387m | パークハイネス 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 4-5 | 東白楽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 393m | ヒルハイツ小澤 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-5 | 東白楽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 400m | リッチモンド 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 27-6 | 東白楽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 410m | フローレンス白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 13-4 | 白楽駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 413m | サンライズハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 10-12 | 東白楽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 419m | Bellini1 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-5 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 421m | ハクラクニューハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 15-3 | 東白楽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 421m | Bellini2 神奈川県 横浜市 神奈川区 平川町 10-5 | 東白楽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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