佐々木アパート(東京都 世田谷区 野毛 2丁目4-7)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐々木アパート 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,807 円/㎡
(平均値)
47.9
13.0 円/㎡
等々力駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐々木アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

佐々木アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐々木アパート
住所東京都 世田谷区 野毛 2丁目4-7
建築年1977年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐々木アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野毛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐々木アパートの価格相場、家賃相場は野毛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐々木アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野毛 中古マンション価格相場 推移・動向 野毛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野毛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐々木アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 第2サニーハイツ田園
東京都 世田谷区 野毛 2丁目4-13
等々力駅
徒歩13分

木造 1993年
96m ハイムキムラ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目2-3
等々力駅
徒歩14分

木造 1985年
129m キャッスル神林
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-14
等々力駅
徒歩15分

木造 1979年
160m グゥー世田谷
東京都 世田谷区 野毛 1丁目8-3
等々力駅
徒歩15分

木造 2011年
166m エムハウス
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-18
等々力駅
徒歩12分

木造 1993年
179m メゾンルピナス
東京都 世田谷区 野毛 1丁目8-16
等々力駅
徒歩14分

木造 1987年
193m アンジェリカ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目4-16
等々力駅
徒歩12分

木造 1994年
202m コーポ原A
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-4
等々力駅
徒歩10分

木造 1989年
208m BIRDLANDHOUSE
東京都 世田谷区 野毛 2丁目8-15
等々力駅
徒歩14分

木造 1990年
209m コーポ原B
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-3
等々力駅
徒歩15分

木造 1989年
227m ハイム上原
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-26
等々力駅
徒歩13分

木造 1983年
233m 池田荘
東京都 世田谷区 野毛 1丁目3-19
等々力駅
徒歩13分

木造 1978年
253m 豊田コーポ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-3
等々力駅
徒歩15分

木造 2006年
257m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目14-4
等々力駅
徒歩12分

木造 1977年
262m グランデージュ等々力
東京都 世田谷区 野毛 1丁目2-15
等々力駅
徒歩15分

木造 1995年
264m ラミアカーサ多摩川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-19
等々力駅
徒歩12分

木造 1992年
265m フェリースタマガワ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-20
等々力駅
徒歩13分

木造 1989年
269m 島田荘
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-24
等々力駅
徒歩12分

木造 2000年
273m 大峰荘
東京都 世田谷区 野毛 1丁目1-7
等々力駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
279m グリーンコート玉川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目2-17
等々力駅
徒歩17分

木造 2000年
281m 関根荘B
東京都 世田谷区 野毛 2丁目11-15
上野毛駅
徒歩10分

木造 1975年
286m 豊荘
東京都 世田谷区 野毛 2丁目11-14
上野毛駅
徒歩10分

木造 1980年
286m 関根荘A
東京都 世田谷区 野毛 2丁目11-14
上野毛駅
徒歩10分

木造 1975年
288m 関根ハイツ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目1-4
等々力駅
徒歩15分

木造 2006年
300m 空音の森
東京都 世田谷区 野毛 1丁目13
等々力駅
徒歩10分

木造 2015年
301m 等々力ヴァレーA
東京都 世田谷区 野毛 1丁目13-2
等々力駅
徒歩13分

木造 2009年
303m リバクリーン
東京都 世田谷区 野毛 2丁目13-13
上野毛駅
徒歩13分

木造 1988年
330m 野毛パークサイドヴィラ
東京都 世田谷区 野毛 1丁目12-12
等々力駅
徒歩12分

木造 1987年
333m ヴェルディ等々力
東京都 世田谷区 野毛 1丁目14-13
尾山台駅
徒歩9分

木造 1994年
411m コーポ野毛万
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-18
上野毛駅
徒歩13分

木造 1985年
413m SKリバティーハウス
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-19
上野毛駅
徒歩12分

木造 1992年
424m リヴィエール野毛
東京都 世田谷区 野毛 2丁目21-16
上野毛駅
徒歩13分

木造 2010年
447m せせらぎ荘
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目9-16
等々力駅
徒歩14分

木造 1975年
462m 渡辺ハイツ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目26-10
上野毛駅
徒歩14分

木造 1975年
469m 東京園荘1号棟
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-6
等々力駅
徒歩15分

木造 1983年
478m 東京園荘2号棟
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-6
等々力駅
徒歩15分

木造 1980年
478m 東京園ハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-7
等々力駅
徒歩15分

木造 1984年
483m ルーム原
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目7-10
等々力駅
徒歩13分

木造 1984年
488m 東京園荘3号棟
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-6
等々力駅
徒歩15分

木造 1990年
498m 平和荘
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目7-2
尾山台駅
徒歩15分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野毛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野毛 $kind_labe人口推移 野毛における人口推移・動向を調べることができます

野毛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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