住吉浜スカイマンション(大分県 杵築市 大字守江 1120-7)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住吉浜スカイマンション 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
0 円/㎡
(平均値)
35.7
136 円/㎡
杵築駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

住吉浜スカイマンション(大分県 杵築市 大字守江 1120-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『杵築市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『杵築市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字守江」、「杵築駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『住吉浜スカイマンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『住吉浜スカイマンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『杵築市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『杵築市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住吉浜スカイマンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を0.0万円/㎡、家賃相場を0.0円/㎡と算定しています。住所は「大分県 杵築市 大字守江 1120-7」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、杵築駅から徒歩136.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は35.7年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

住吉浜スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名住吉浜スカイマンション
住所大分県 杵築市 大字守江 1120-7
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数10階
土地権利所有権
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス JR JR日豊本線 杵築駅  徒歩 136分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住吉浜スカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字守江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杵築市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住吉浜スカイマンションの価格相場、家賃相場は大字守江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杵築市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

住吉浜スカイマンションの周辺エリア(杵築市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、杵築市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字守江 中古マンション価格相場 推移・動向 大字守江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字守江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住吉浜スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14296m サントノーレ暘谷
大分県 速見郡 日出町 2553
暘谷駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
18727m ドゥペール花高松
大分県 大分市 花高松 1丁目3-33
高城駅
徒歩16分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
18887m レジオン大洲公園
大分県 大分市 西新地 2丁目3-30
牧駅
徒歩31分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
18894m サーパス原新町
大分県 大分市 原新町 3-15
高城駅
徒歩14分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
18940m 豊国大分スカイマンション
大分県 大分市 原新町 18-24
高城駅
徒歩8分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
18959m 豊国原新町スカイマンション
大分県 大分市 原新町 18-29
高城駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19089m リベラル大洲
大分県 大分市 西新地 1丁目1-38
牧駅
徒歩34分
11階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
19172m ハズドゥペール高城
大分県 大分市 高松 1丁目5-19
高城駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
19256m パレドール高城
大分県 大分市 仲西町 2丁目5-27
高城駅
徒歩12分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19274m ドゥペールワコー新栄
大分県 大分市 新栄町 7-10
高城駅
徒歩13分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
19290m サンパティ高城
大分県 大分市 高城本町 3-11
高城駅
徒歩5分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
19307m シーサイド亀川
大分県 別府市 亀川浜田町
亀川駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19461m ミネルバ鶴崎
大分県 大分市 西鶴崎 1丁目1-7
鶴崎駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19474m リバーパーク豊町
大分県 大分市 豊町 2丁目1-22
大分駅
徒歩30分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
19504m パークサイド高城1
大分県 大分市 高城新町 12-1
高城駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
19520m 高城ハイツ
大分県 大分市 高城新町 5-13
高城駅
徒歩3分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
19591m スパメゾン四の湯
大分県 別府市 亀川四の湯町 15-14
亀川駅
徒歩14分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19601m サーパス新川(大分市)
大分県 大分市 新川町 1丁目10-43
大分駅
徒歩25分
10階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
19643m 亀川ランドマーク21
大分県 別府市 亀川四の湯町 14-28
亀川駅
徒歩14分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
19644m レジオン中鶴崎
大分県 大分市 中鶴崎 1丁目10-23
鶴崎駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
19671m 三和コーポ萩原
大分県 大分市 萩原 1丁目7-19
牧駅
徒歩10分
7階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
19731m メゾンピサロ
大分県 大分市 大字皆春 110-24
鶴崎駅
徒歩19分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19751m サンリット中島東
大分県 大分市 中島東 3丁目3-35
大分駅
徒歩29分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
19767m レジオン南鶴崎
大分県 大分市 南鶴崎 2丁目2-17
鶴崎駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
19790m コスモシティ皆春
大分県 大分市 大字皆春 108-2
鶴崎駅
徒歩21分
11階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
19803m サーパス牧
大分県 大分市 牧 3丁目15-26
牧駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
19814m グリーンメゾン鶴羽
大分県 大分市 東津留 2丁目17-22
牧駅
徒歩12分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
19833m リバーサイドフェリカA
大分県 大分市 大字千歳 2045
鶴崎駅
徒歩21分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19848m パレドール鶴崎2
大分県 大分市 南鶴崎 3丁目2-10
鶴崎駅
徒歩11分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
19859m 大分ハイデンス
大分県 大分市 東津留 1丁目6-10
牧駅
徒歩13分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
19909m グランドパレス新川
大分県 大分市 大字勢家
大分駅
徒歩21分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
19919m サーパス中津留
大分県 大分市 中津留 1丁目1-5
牧駅
徒歩17分
12階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
19961m ドゥペールワコー勢家
大分県 大分市 大字勢家 1096-1
大分駅
徒歩23分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
19971m シーサイド上人2
大分県 別府市 上人ケ浜 816-1
別府大学駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19991m シャガール中島
大分県 大分市 中島東 1丁目3-5
大分駅
徒歩26分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
20022m サーパス中島
大分県 大分市 中島西 3丁目6-28
大分駅
徒歩20分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
20023m 富国パルメゾン皆春
大分県 大分市 大字皆春 265
鶴崎駅
徒歩21分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
20075m ヴェルディ皆春1番館
大分県 大分市 大字皆春 1612-1
鶴崎駅
徒歩13分
13階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
20149m ロフティ春木A館
大分県 別府市 中須賀東町
別府大学駅
徒歩11分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
20150m グリーンヒル中島中央
大分県 大分市 中島中央 1丁目2-41
大分駅
徒歩22分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字守江における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、大字守江における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

杵築市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.2%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく杵築市でも人口が-8%以上減少(-23.2%)するため、市場は大幅に縮小します。杵築市は大分県全体の傾向を反映しています。

大字守江 $kind_labe人口推移 大字守江における人口推移・動向を調べることができます

大字守江 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杵築市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.6 万人 -8.95%
2045 1.8 万人 -8.54%
2040 2.0 万人 -8.07%
2035 2.1 万人 -7.71%
2030 2.3 万人 -7.57%
2025 2.5 万人 -10.00%
2020 2.8 万人 -

大分県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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