住友南郷7丁目シティハウス(北海道 札幌市 白石区 南郷通 6丁目南9-8)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住友南郷7丁目シティハウス 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
25.1
2.0 円/㎡
南郷7丁目駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住友南郷7丁目シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

住友南郷7丁目シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名住友南郷7丁目シティハウス
住所北海道 札幌市 白石区 南郷通 6丁目南9-8
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井建設
管理会社住友不動産建物サービス
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 2分
札幌市営 札幌市東西線 南郷13丁目駅  徒歩 14分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 16分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 16分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住友南郷7丁目シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住友南郷7丁目シティハウスの価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住友南郷7丁目シティハウスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住友南郷7丁目シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m グレース南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目南2-15
南郷7丁目駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
275m じょうてつドエルアイム南郷通2番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-24
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
301m じょうてつドエルアイム南郷通1番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-26
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
371m ロジメント南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 6丁目19-5
南郷7丁目駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
377m プレステージ南郷7
北海道 札幌市 白石区 栄通 7丁目5-1
南郷7丁目駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
394m 本郷通光ハイツ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北1-32
南郷7丁目駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
414m グランヴィレッジ本郷通1
北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北5-13
南郷7丁目駅
徒歩8分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
429m ロジメント南郷2
北海道 札幌市 白石区 栄通 5丁目10-10
南郷7丁目駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
442m 白石本郷サンハイツ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北2-5
南郷7丁目駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
447m ライオンズマンション本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-1
南郷7丁目駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
462m セザール本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北4-1
南郷7丁目駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
491m カリーノ南郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
503m エクセルシオール本郷南
北海道 札幌市 白石区 本郷通 5丁目南3-7
南郷7丁目駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
536m エクセルシオール南郷7丁目
北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 7丁目4-1
南郷7丁目駅
徒歩8分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
551m セザール南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 9丁目6-13
南郷7丁目駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
555m ロイヤルシャトー南郷
北海道 札幌市 白石区 栄通 5丁目4-10
南郷7丁目駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
608m エバメゾン本郷通リーヴノール
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南5-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
652m エバメゾン本郷通リーヴエスト
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南4-10
南郷7丁目駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
660m 京成サンコーポ南郷台
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南5-12
白石駅
徒歩9分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
662m ファミール南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南2-1
白石駅
徒歩11分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
663m ダイアパレス本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目南3-12
南郷7丁目駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
667m グランファーレ南郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目北4-24
南郷13丁目駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
676m 白石シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南6-10
白石駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
706m エクセルシオール本通南
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目南1-15
南郷7丁目駅
徒歩12分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
706m リラハイツ南白石
北海道 札幌市 白石区 栄通 3丁目2-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
734m じょうてつドエル月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 8丁目6-8
南郷7丁目駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
738m カルム長栄
北海道 札幌市 白石区 本郷通 10丁目北1-24
南郷13丁目駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
748m ビッグバーンズマンション本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 10丁目南2-20
南郷13丁目駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
783m ライオンズマンション月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 3丁目5-1
月寒中央駅
徒歩14分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
789m ハウスオブリザ大東公園
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 4丁目6-1
月寒中央駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
835m カーサ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 3丁目4-10
月寒中央駅
徒歩14分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
844m ビッグバーンズマンション南郷2
北海道 札幌市 白石区 南郷通 11丁目南1-12
南郷13丁目駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
845m リーベスト月寒中央2
北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 6丁目1-1
月寒中央駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
849m クリーンリバー白石栄通
北海道 札幌市 白石区 栄通 3丁目1-1
白石駅
徒歩13分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
855m ノースピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目北3-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
863m カルム白石
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目南8-18
白石駅
徒歩6分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
876m 白石団地(A棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 7丁目北2-1
南郷7丁目駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
878m 白石団地(A棟・H棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
881m 南郷丘公園パークホームズ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北6-5
白石駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
916m 白石団地(B棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-3
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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