佃荘(東京都 杉並区 高井戸西 2丁目1-18)の価格相場は -2.83万円/㎡ (坪単価 -9.35万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佃荘 価格相場・家賃相場
-2.83 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
58.9
2.0 円/㎡
高井戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

佃荘(東京都 杉並区 高井戸西 2丁目1-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『杉並区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『杉並区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「高井戸西」、「高井戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

佃荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名佃荘
住所東京都 杉並区 高井戸西 2丁目1-18
建築年1966年
構造木造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 富士見ケ丘駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佃荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
--5.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
--5.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佃荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佃荘の価格相場、家賃相場は高井戸西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佃荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佃荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
デュフレ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目781番1,6
高井戸駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造 2017年
ハライソパーク
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目21-13
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2015年
ザ・ロアハウス杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目
高井戸駅
徒歩10分
2階建
13部屋
RC造 2015年
ラ・メゾン・シュクル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目6-6
高井戸駅
徒歩9分

PC造 2014年
IKOA高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-7
高井戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ウェンブリーパーク
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-7
高井戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
カーサバンデルオーラ
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目13-4
富士見ケ丘駅
徒歩6分

RC造 2014年
アージョ高井戸テラッツァ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目31-5
高井戸駅
徒歩2分
3階建
14部屋
RC造 2014年
アルフラット高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目16-19
富士見ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
AGIO高井戸Terrazza
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目26-4
高井戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
アリエッタ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目23-1
富士見ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
マグノリア高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目35-7
富士見ケ丘駅
徒歩3分

木造 2013年
アスティオス2
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-26
富士見ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
アスティオス
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-28
富士見ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
スカイウッズ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目13-33
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 2013年
ロイヤルフラッツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-31
高井戸駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
パークハウス杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目17-4
高井戸駅
徒歩5分
4階建
101部屋
RC造 2011年
オークコート
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目14-4
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 2011年
サンシティコートA
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-50
高井戸駅
徒歩5分

木造 2011年
サンシティコートB
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-50
高井戸駅
徒歩5分

木造 2011年
メゾン・ド・キアラ
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-6
高井戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
クラソ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目9-11
高井戸駅
徒歩10分

木造 2011年
プラウド杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目4-22
高井戸駅
徒歩7分
8階建
79部屋
RC造 2010年
シティハウス高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-15
高井戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
ル・シャンブル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-2
高井戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
マリノガーデン
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目7-3
富士見ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
BSBハーモニー
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目15-12
富士見ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
MOCCAI
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目4-19
高井戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
ハイツ・タカイド
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目18-18
高井戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
ヒルトップ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目19-8
富士見ケ丘駅
徒歩3分

木造 2009年
MAISONSQUARE
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-29
高井戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
Casablanca富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目11-3
富士見ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
アランチア
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目9-9
富士見ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
フルーレ高井戸A
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目10-17
高井戸駅
徒歩8分

木造 2008年
フルーレ高井戸B
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目10-17
高井戸駅
徒歩8分

木造 2008年
プラウド富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目10-26
富士見ケ丘駅
徒歩3分
4階建
44部屋
RC造 2007年
ヴィーダ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
高井戸駅
徒歩8分
2階建
27部屋
RC造 2007年
パレステージ高井戸西
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目9-2
高井戸駅
徒歩11分
5階建
30部屋
RC造 2007年
リベーラ高井戸西
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目33-9
富士見ケ丘駅
徒歩1分

木造 2007年
メゾンフラワー富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-20
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸西 $kind_labe人口推移 高井戸西における人口推移・動向を調べることができます

高井戸西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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