会津ビル(東京都 足立区 梅島 1丁目9-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

会津ビル 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,232 円/㎡
(平均値)
46.9
2.0 円/㎡
梅島駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

会津ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名会津ビル
住所東京都 足立区 梅島 1丁目9-3
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の会津ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津ビルの価格相場、家賃相場は梅島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

会津ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅島 中古マンション価格相場 推移・動向 梅島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

会津ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ミマハウス
東京都 足立区 梅島 1丁目9-4
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
18m 梅島ハイツ
東京都 足立区 梅島 1丁目9-11
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
21m 梅島第3ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目9-4
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
38m ミヨシビル
東京都 足立区 梅島 1丁目9-15
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
39m 梅島第一ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目9-5
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
44m カーサトッレンテ
東京都 足立区 梅島 1丁目10-5
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
56m レオパレスマ・メゾンウメジマ
東京都 足立区 梅島 1丁目10-16
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
61m 伊藤ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目5-11
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
72m メゾンドラブリコ
東京都 足立区 梅島 1丁目7-3
梅島駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
74m クレールシャトレー
東京都 足立区 梅島 1丁目11-7
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
74m 村田ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目12-2
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
77m 佐々木ハイツ
東京都 足立区 梅田 7丁目30-6
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
84m 藤田マンション
東京都 足立区 梅島 1丁目8-2
梅島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
87m 第二アサヒハイツ
東京都 足立区 梅田 7丁目31-8
梅島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
89m プランドール梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目12-12
梅島駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄骨造 1990年
95m L'sGARDEN
東京都 足立区 梅島 1丁目12-9
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
99m 伊藤ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目8-1
梅島駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1971年
99m メゾン30
東京都 足立区 梅田 7丁目30-11
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
106m 原田ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目13-18
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
109m コーポ柏
東京都 足立区 梅田 7丁目34-1
梅島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
116m シェンドール
東京都 足立区 梅島 1丁目7-11
梅島駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
121m シティボックス梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目34-3
梅島駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
122m ユングフラウ
東京都 足立区 梅島 1丁目5-17
梅島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
127m 高橋ビル
東京都 足立区 梅島 1丁目12-6
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
130m シャーメゾン梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目29-20
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
132m メゾンドール梅島
東京都 足立区 梅島 1丁目5-3
梅島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
133m 新徳コーポ
東京都 足立区 梅島 1丁目5-3
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
136m 三幸ハイツ
東京都 足立区 梅島 1丁目17-12
梅島駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1991年
140m KRビル
東京都 足立区 梅島 1丁目15-3
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
141m 伸栄共同ビル
東京都 足立区 梅田 7丁目36-2
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
145m ラ・フェリチタ
東京都 足立区 梅島 1丁目6-11
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
147m ヤマヨシ第5山田ビル
東京都 足立区 梅田 7丁目36-5
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
152m エコ・ハイツ
東京都 足立区 梅島 1丁目16-6
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
153m マルキビル
東京都 足立区 梅田 7丁目32-10
梅島駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
154m 鈴木コーポ
東京都 足立区 梅島 1丁目15-5
梅島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
156m コーヒー茶居留都
東京都 足立区 梅島 1丁目13-6
梅島駅
徒歩1分

鉄骨造 1973年
156m K&Kビル
東京都 足立区 梅田 7丁目29-2
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
158m オーロプルーン
東京都 足立区 梅島 1丁目5-1
梅島駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
160m 美健ハイツ
東京都 足立区 梅島 1丁目15-5
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
163m ジュネス小野田
東京都 足立区 梅島 1丁目16-6
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅島 $kind_labe人口推移 梅島における人口推移・動向を調べることができます

梅島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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