伊藤荘(東京都 豊島区 高田 3丁目16-15)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤荘 価格相場・家賃相場
73.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,095 円/㎡
(平均値)
41.9
4.0 円/㎡
高田馬場駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤荘
住所東京都 豊島区 高田 3丁目16-15
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤荘の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ラ.ジュネス
東京都 豊島区 高田 3丁目16-14
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1988年
115m プルミエチトセ
東京都 豊島区 高田 3丁目7-17
高田馬場駅
徒歩5分

木造 2003年
166m ハイム渡辺
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-3
高田馬場駅
徒歩2分

木造 1980年
184m アーバンプレイス高田馬場駅前B
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目19-8
高田馬場駅
徒歩1分

木造 2009年
190m アーバンプレイス高田馬場駅前A
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目19-8
高田馬場駅
徒歩1分

木造 2009年
266m ハイム葵
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-15
高田馬場駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
311m NSハイム
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-16
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1991年
318m パークシバクサB
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-3
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1989年
324m プレシャス・ハートランド高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-7
高田馬場駅
徒歩3分

木造 2015年
337m ふじやま荘
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-5
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1975年
340m Y'Sプラザ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目4-4
高田馬場駅
徒歩8分

木造 1976年
341m レインボーハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目24-23
高田馬場駅
徒歩2分

木造 1985年
352m 稲穂コーポ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-10
高田馬場駅
徒歩1分

木造 1987年
354m グリーンハイム
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-10
高田馬場駅
徒歩3分

木造 1988年
358m フェアリーランド
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-8
高田馬場駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1969年
368m サンヒルズいずみ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-10
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
369m ベル・ソレアード
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-10
高田馬場駅
徒歩2分

木造 2007年
369m コーポ星野
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-23
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1981年
375m 協和コーポ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-10
高田馬場駅
徒歩1分

木造 1997年
378m テラス小野
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目10-13
高田馬場駅
徒歩1分

木造 1974年
378m アーバンプレイス高田馬場8
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-2
高田馬場駅
徒歩2分

木造 2012年
382m MEJIRONICOLEHOUSE
東京都 新宿区 下落合 2丁目13-33
目白駅
徒歩8分

木造 2011年
388m 池田荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-10
高田馬場駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
390m コーポ西村
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-22
高田馬場駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
396m ハウス七浦
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-1
高田馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 1962年
399m 大信荘
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-10
高田馬場駅
徒歩10分

木造 1976年
409m GLANZ
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2
高田馬場駅
徒歩7分

木造 2015年
412m 小山荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目24-29
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1984年
417m ココテラス
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2
高田馬場駅
徒歩7分

木造 2016年
418m ハウスカブラキ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目6-10
高田馬場駅
徒歩1分

木造 1977年
433m コーポ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-1
高田馬場駅
徒歩2分

木造 1979年
448m スターフラット
東京都 豊島区 高田 3丁目23-17
西早稲田駅
徒歩9分

木造 1985年
449m テラスおとめ山
東京都 新宿区 下落合 2丁目10-5
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1973年
452m 中村荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目24-33
高田馬場駅
徒歩3分

木造 1978年
453m シャンハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目24-8
高田馬場駅
徒歩2分

木造 1980年
459m ビューパレス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-12
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1997年
463m グリーンコート下落合
東京都 新宿区 下落合 2丁目12-7
高田馬場駅
徒歩8分

木造 1989年
466m 和田荘
東京都 新宿区 下落合 2丁目10-5
高田馬場駅
徒歩6分

木造 1980年
466m IAH
東京都 新宿区 下落合 2丁目16-3
目白駅
徒歩6分

木造 1997年
482m メゾン共栄
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目16-15
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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