伊藤荘(東京都 荒川区 荒川 3丁目34-5)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤荘 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,298 円/㎡
(平均値)
53.9
6.0 円/㎡
三河島駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤荘
住所東京都 荒川区 荒川 3丁目34-5
建築年1971年
構造木造
総戸数3部屋
階数2階
アクセス JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 18分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 18分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤荘の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 第四北城荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目36-3
三河島駅
徒歩4分

木造 1979年
95m コーポアリミツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目23-8
日暮里駅
徒歩15分

木造 1996年
101m ハイツ岳
東京都 荒川区 荒川 3丁目22-5
西日暮里駅
徒歩15分

木造 1989年
111m フィッツロイ三河島B
東京都 荒川区 荒川 3丁目24-4
三河島駅
徒歩3分

木造 2006年
114m フィッツロイ三河島A
東京都 荒川区 荒川 3丁目24-5
三河島駅
徒歩3分

木造 2006年
121m やまね荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目20-7
三河島駅
徒歩6分

木造 2011年
132m リベルテ荒川公園
東京都 荒川区 荒川 3丁目20-3
三河島駅
徒歩7分

木造 2012年
149m サンビスコンティ
東京都 荒川区 荒川 3丁目45-9
三河島駅
徒歩3分

木造 2008年
150m エピナール三河島
東京都 荒川区 荒川 3丁目20-4
三河島駅
徒歩6分

木造 2011年
158m 秋山荘
東京都 荒川区 荒川 4丁目2-19
町屋駅
徒歩10分

木造 1975年
161m あおい莊
東京都 荒川区 荒川 4丁目1-13
荒川区役所前駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1970年
161m 星野荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目57-1
三河島駅
徒歩3分

木造 1978年
168m 田中荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目57-1
三河島駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1970年
178m コーポラス.ウエノ
東京都 荒川区 荒川 3丁目57-6
三河島駅
徒歩4分

木造 1988年
184m 金森コーポ
東京都 荒川区 荒川 3丁目18-2
三河島駅
徒歩5分

木造 1994年
187m コーポ吉野
東京都 荒川区 荒川 3丁目58-3
町屋駅
徒歩10分

木造 2003年
195m 第二筑波荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目56-3
三河島駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
195m ハイツカルテット
東京都 荒川区 荒川 3丁目59-2
三河島駅
徒歩4分

木造 1983年
196m 三河荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目56-8
三河島駅
徒歩5分

木造 1979年
204m 第一筑波荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目56-3
三河島駅
徒歩5分

木造 1980年
209m GTハウス
東京都 荒川区 荒川 2丁目5-11
町屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
217m キース
東京都 荒川区 荒川 3丁目15-1
三河島駅
徒歩5分

木造 2011年
221m ブルージュ三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 3丁目15-1
三河島駅
徒歩7分

木造 2011年
223m パールハウス
東京都 荒川区 荒川 2丁目7-1
町屋駅
徒歩7分

木造 1990年
227m 石井荘
東京都 荒川区 荒川 4丁目19-7
新三河島駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
229m 辰巳ハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目42-5
三河島駅
徒歩3分

木造 1993年
229m フォレストメゾン三河島
東京都 荒川区 荒川 3丁目17-7
三河島駅
徒歩6分

木造 2014年
233m IVYハイム
東京都 荒川区 荒川 4丁目23-5
町屋駅
徒歩7分

木造 2007年
237m 高野荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目42-1
三河島駅
徒歩2分

木造 1975年
244m エスコーポ町屋
東京都 荒川区 荒川 4丁目23-5
三河島駅
徒歩8分

木造 1998年
246m 邦友ハウス荒川
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-8
三河島駅
徒歩6分

木造 2007年
246m コスモ三河島
東京都 荒川区 荒川 3丁目9-3
町屋駅
徒歩15分

木造 2007年
252m HANA
東京都 荒川区 荒川 3丁目61-6
三河島駅
徒歩1分

木造 2010年
252m 第2ノザワハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-7
荒川区役所前駅
徒歩6分

木造 2011年
259m 第3ノザワハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-5
三河島駅
徒歩5分

木造 2011年
271m 大西ハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目69-2
町屋駅
徒歩10分

木造 1990年
273m ベルウェイ
東京都 荒川区 荒川 2丁目9-7
町屋駅
徒歩9分

木造 2009年
273m ハイツひまわり
東京都 荒川区 荒川 3丁目7-4
三河島駅
徒歩5分

木造 1990年
274m 大塚荘
東京都 荒川区 荒川 4丁目19-13
町屋駅
徒歩8分

木造 2000年
279m 山田ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目39-7
三河島駅
徒歩3分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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