伊藤ビル(東京都 港区 東麻布 2丁目6-1)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤ビル 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,502 円/㎡
(平均値)
47.0
4.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤ビル
住所東京都 港区 東麻布 2丁目6-1
建築年1978年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤ビルの価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 麻布飯倉ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目2-3
赤羽橋駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1971年
29m FJ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目6-3
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1997年
34m 東麻布ハウス
東京都 港区 東麻布 2丁目4-11
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
37m トレビスタ
東京都 港区 東麻布 2丁目6-4
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 2003年
37m ルピナス麻布シティフォルム
東京都 港区 東麻布 2丁目5-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
43m 飯倉ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-11
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1990年
49m 麻布伊賀与ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
50m サンエイビル
東京都 港区 東麻布 2丁目5-9
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
51m 第一ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-5
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
53m 麻布イースト
東京都 港区 東麻布 2丁目5-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1978年
60m セントラル狸穴
東京都 港区 東麻布 2丁目6-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
69m カーサビエン
東京都 港区 東麻布 2丁目17-3
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
73m アポロプロセスビル
東京都 港区 東麻布 1丁目6-7
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
77m アルカディア東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目15-5
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
78m カーサドハラダ
東京都 港区 東麻布 2丁目18-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
80m 伊藤ビルミレーヌ東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目19-3
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
81m 松井ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目15-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
84m 麻布KSビル
東京都 港区 東麻布 2丁目15-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
85m サンハウスハシヤマ
東京都 港区 東麻布 2丁目18-4
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
86m Felice東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目17-8
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
88m 麻布ノーブルコーポ
東京都 港区 東麻布 2丁目17-8
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1987年
95m 東麻布テラス
東京都 港区 東麻布 1丁目5-9
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1999年
96m 日下部ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目8-14
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
97m クレストハウス
東京都 港区 東麻布 1丁目7-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2002年
98m カドルA
東京都 港区 東麻布 2丁目6-8
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
100m タウンハウス東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目15-9
赤羽橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
101m 中村ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目20-2
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2012年
104m サナダビル
東京都 港区 東麻布 2丁目16-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
106m 麻布保坂ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目5-8
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
107m LaMerBelleAzabu
東京都 港区 東麻布 2丁目16-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
107m ライオンズ麻布十番スペリア
東京都 港区 東麻布 2丁目20-3
赤羽橋駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2012年
109m ザ・ソノビル
東京都 港区 東麻布 1丁目7-9
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
116m 万善麻布ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目5-5
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 2012年
119m AVANCER麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目15-1
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
120m シティハウス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目
赤羽橋駅
徒歩4分
15階建
122部屋
RC造 2017年
121m パークウェル麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目20-9
神谷町駅
徒歩10分
9階建
39部屋
RC造 2000年
121m ザ・ベルグレイヴィア麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目8-4
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
123m 麻布Nビル
東京都 港区 東麻布 2丁目22-8
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
123m パークハビオ麻布タワー
東京都 港区 東麻布 1丁目8-4
赤羽橋駅
徒歩4分
27階建
RC造 2009年
125m HIGASHIAZABUSAN-AIBldg.
東京都 港区 東麻布 1丁目15-6
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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