伊藤ビル(東京都 台東区 三筋 1丁目3-13)の価格相場は 80.7万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤ビル 価格相場・家賃相場
80.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,841 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
新御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤ビル
住所東京都 台東区 三筋 1丁目3-13
建築年1990年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤ビルの価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三筋 中古マンション価格相場 推移・動向 三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メインステージ蔵前2
東京都 台東区 三筋 1丁目15-3
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2009年
56m メインステージ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目2-16
蔵前駅
徒歩4分
10階建
47部屋
RC造 2008年
58m ミルーナヒルズ蔵前グロース
東京都 台東区 三筋 1丁目4-14
蔵前駅
徒歩10分

RC造 2012年
62m ライオンズシティ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目14-11
蔵前駅
徒歩6分
12階建
45部屋
RC造 2004年
72m 蔵前アムフラットII
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分
9階建
37部屋
RC造 2003年
73m レアライズ新御徒町
東京都 台東区 三筋 1丁目14-9
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2014年
77m 蔵前アムフラット2
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
79m 安東ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目14-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1988年
79m シェルジュ御徒町
東京都 台東区 三筋 1丁目14-8
蔵前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
81m シティハウス蔵前キャピタルコート
東京都 台東区 三筋 1丁目3-18
蔵前駅
徒歩5分
15階建
42部屋
RC造 2013年
84m 康江ビル株
東京都 台東区 三筋 1丁目4-16
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1975年
89m ヴィラオザワA棟
東京都 台東区 三筋 1丁目14-7
蔵前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
92m タキセビル
東京都 台東区 三筋 1丁目4-5
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
96m ルピナス蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目1-18
蔵前駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2004年
97m ルネ.ヨネクラ
東京都 台東区 三筋 1丁目5-8
蔵前駅
徒歩7分

RC造 1991年
107m クラシックビル2
東京都 台東区 三筋 1丁目5-16
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1976年
108m ナカヤマビル
東京都 台東区 三筋 1丁目13-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1992年
119m ストーク蔵前M&K
東京都 台東区 蔵前 4丁目16-6
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1988年
123m アスコットパーク新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目5-1
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
RC造 2003年
124m バージュアル新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目2-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
124m マイペンライ
東京都 台東区 三筋 2丁目2-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
126m コスモ蔵前アーバンフォルム
東京都 台東区 三筋 1丁目5-2
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2000年
127m 第一大津ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目12-12
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1985年
129m サーパススクエア蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目1-1
蔵前駅
徒歩3分
10階建
29部屋
RC造 2012年
129m メゾンユーキ
東京都 台東区 三筋 2丁目4-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1988年
132m グローベルザ・シティ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目11-8
蔵前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2012年
135m アインス蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目12-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2013年
136m MizuhoFlats
東京都 台東区 三筋 1丁目6-8
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2014年
145m アポロビル
東京都 台東区 三筋 1丁目12-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2013年
146m ディ・クオーレ
東京都 台東区 鳥越 2丁目13-15
蔵前駅
徒歩3分
9階建
RC造 2012年
147m サヒヤルビル
東京都 台東区 三筋 1丁目12-6
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
152m 今田ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目6-1
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
153m 海老原ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目6-4
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1983年
154m 赤木屋ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目12-6
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1992年
155m ザ・パークハウス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目12番10・11
蔵前駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2016年
157m ルピナス新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目15-20
蔵前駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2004年
159m フォンテ橋本
東京都 台東区 三筋 1丁目6-4
蔵前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
160m アイデアルビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-1
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 1990年
166m シュマンドソワ
東京都 台東区 三筋 1丁目6-3
蔵前駅
徒歩6分

RC造 1988年
167m アイル秋葉原NORTH
東京都 台東区 三筋 1丁目11-13
新御徒町駅
徒歩5分
11階建
36部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移 三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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