伊藤ビル(千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目2-1)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤ビル 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,259 円/㎡
(平均値)
48.9
1.0 円/㎡
くぬぎ山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤ビル
住所千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目2-1
建築年1976年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はくぬぎ山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤ビルの価格相場、家賃相場はくぬぎ山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤ビルの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向 くぬぎ山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ミリアビタくぬぎ山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目7-28
くぬぎ山駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
199m サンローズくぬぎ山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目9-28
くぬぎ山駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
200m サンローズ椚山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目9-28
くぬぎ山駅
徒歩5分

木造 1987年
253m ニューコートくぬぎ山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目3-1
くぬぎ山駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
279m Amourみどり2
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目13-48
くぬぎ山駅
徒歩3分

木造 2005年
280m アムールみどりII
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目13-48
くぬぎ山駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
308m クロス・ロード
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目6-5
くぬぎ山駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
308m クロス・ロード T
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目6-5
くぬぎ山駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
313m ジェニファーくぬぎ山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目12-11
くぬぎ山駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
387m ミニヨンサクラ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目1-64
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
387m ミニヨンサクラ T
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目1-64
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
390m ホープスリー
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目5-16
くぬぎ山駅
徒歩5分

木造 1991年
403m ハイツ小川
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目1-18
くぬぎ山駅
徒歩6分

木造 1993年
410m コーポ小川
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目14-30
くぬぎ山駅
徒歩6分

木造 1992年
413m メルシイ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目1-52
くぬぎ山駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
429m ABコーポ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目3-15
くぬぎ山駅
徒歩5分

木造 1988年
437m サンリット・オーク4
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩6分

木造 2011年
438m ピュアクレスト
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目16-20
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
447m サンリット・オーク2
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分

木造 2011年
450m サンリット・オーク
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
450m サンリット・オークII
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
450m サンリット・オークIII
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
450m サンリット・オークIV
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
450m サンリットオークP
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
450m サンリット・オーク T
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目13-9
くぬぎ山駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
452m アンジュ アルモニー
千葉県 松戸市 五香 1丁目27-1
元山駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
452m アンジュアルモニー
千葉県 松戸市 五香南 1丁目27-1
元山駅
徒歩7分

木造 2012年
496m ミオポスト
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目3-21
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
498m オークヒルズ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目18-34
大町駅
徒歩7分

木造 1985年
503m ビレッジくぬぎやまD
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-3
くぬぎ山駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
503m ビレッジくぬぎ山
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-3
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
503m ビレッジくぬぎ山D
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-3
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
504m ビレッジくぬぎやまD棟
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-3
くぬぎ山駅
徒歩6分

木造 1993年
505m ラックアルカンシェル
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目3-29
くぬぎ山駅
徒歩8分

木造 2015年
513m オーヴェスト イゾラ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目3-24
くぬぎ山駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
520m ヴィラージュ板倉
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目12-25
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
520m ビレッジくぬぎやまC
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-4
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
520m ビレッジくぬぎ山C
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-4
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
520m ビレッジくぬぎやまC棟
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-4
くぬぎ山駅
徒歩7分

木造 1992年
526m ビレッジくぬぎやまB棟
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目5-5
くぬぎ山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

くぬぎ山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

くぬぎ山 $kind_labe人口推移 くぬぎ山における人口推移・動向を調べることができます

くぬぎ山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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