伊藤アパート(東京都 豊島区 駒込 7丁目1-25)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 504 万円、最も低い部屋は 2階 (10.0㎡) の 209 万円です。

伊藤アパート 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,479 円/㎡
(平均値)
60.0
8.0 円/㎡
巣鴨駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤アパート
住所東京都 豊島区 駒込 7丁目1-25
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 8分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊藤アパート(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.00㎡
(1R)
-209万円2.6万14.7%
2階20.00㎡
(1DK)
-504万円4.7万11.3%
2階16.00㎡
(1K)
-376万円3.9万12.5%
2階10.00㎡
(1DK)
-209万円2.6万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤アパートの価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤アパートの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m トルテュパシアン
東京都 豊島区 駒込 7丁目13-8
西ケ原駅
徒歩10分

木造 2010年
120m 佐藤荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目9-12
巣鴨駅
徒歩10分

木造 1986年
121m レオパレスサクラパークA
東京都 豊島区 駒込 6丁目6-4
巣鴨駅
徒歩8分

木造 2008年
121m カーサマロン
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-13
巣鴨駅
徒歩10分

木造 2006年
121m アパートK
東京都 豊島区 駒込 7丁目2-21
巣鴨駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1964年
123m 小野荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-11
駒込駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1966年
126m 大金荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-14
駒込駅
徒歩10分

木造 1981年
131m 花井コーポ
東京都 豊島区 駒込 6丁目5-20
巣鴨駅
徒歩9分

木造 1985年
134m ジュノー駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目11-6
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1997年
135m 西いこい荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目2-21
巣鴨駅
徒歩11分
2階建
9部屋
木造 1962年
144m 幸風荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-17
西ケ原駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1962年
151m ハイツ赤石
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-5
駒込駅
徒歩10分

木造 1981年
152m 駒込ハイム
東京都 豊島区 駒込 6丁目4-3
巣鴨駅
徒歩10分

木造 1990年
153m たつみ荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-4
西ケ原駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
166m カーサローレル
東京都 豊島区 駒込 6丁目19-15
駒込駅
徒歩8分

木造 2014年
178m タウンハウス駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目19-15
巣鴨駅
徒歩9分

木造 1978年
181m アサヒコーポ
東京都 豊島区 駒込 6丁目9-16
駒込駅
徒歩8分

木造 1987年
186m SKハイツ
東京都 豊島区 駒込 6丁目22-7
駒込駅
徒歩11分

木造 1980年
187m レオパレスコスモ
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-21
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1988年
199m メゾネットヒラヤマ
東京都 豊島区 駒込 6丁目23-2
巣鴨駅
徒歩8分

木造 1997年
207m サウサリート駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-20
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1986年
209m コーポ中林
東京都 豊島区 駒込 6丁目10-14
駒込駅
徒歩8分

木造 1993年
215m 駒込シティハウス
東京都 豊島区 駒込 7丁目8-1
駒込駅
徒歩13分

木造 1991年
218m TSハイツ駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目9-6
巣鴨駅
徒歩13分

木造 1988年
219m 幸楽荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目18-15
巣鴨駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
223m グリーンハイツ巣鴨
東京都 豊島区 駒込 7丁目5-14
西ケ原駅
徒歩11分

木造 1989年
227m ルメート
東京都 豊島区 駒込 7丁目7-11
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1980年
229m 斉藤荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目13-11
駒込駅
徒歩7分

木造 1975年
236m クレッセント駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-19
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1991年
241m M-HILLS
東京都 豊島区 駒込 6丁目11-12
駒込駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1966年
251m m-ヒルズ2
東京都 豊島区 駒込 6丁目11-18
駒込駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1966年
254m コーポ新栄
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-15
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1994年
256m フランボワーズ駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目30-1
駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
259m 大沼荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目9-10
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1976年
262m コーポ関根
東京都 豊島区 駒込 6丁目28-14
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1996年
263m シャリオコマゴメ
東京都 豊島区 駒込 6丁目17-7
駒込駅
徒歩6分

木造 1994年
264m レフィナードソメイB棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-23
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2013年
266m 堀越荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目1-4
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1975年
269m ヤマテハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目5-2
巣鴨駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1968年
269m レフィナードソメイA棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-22
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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