伊東ハイツ第2(神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目22-34)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 12.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『伊東ハイツ第2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
伊東ハイツ第2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.37㎡ (2DK) | - | 168万円 | 5.4万 | 38.7% |
| 2階 | 46.37㎡ (2LDK) | - | 168万円 | 5.4万 | 38.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊東ハイツ第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
伊東ハイツ第2の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
深谷南 中古マンション価格相場 推移・動向
伊東ハイツ第2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | 伊東ハイツ第5 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目22-32 | 桜ケ丘駅 徒歩54分 | | 木造 | 1996年 |
| 42m | Ernte 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目21-2 | 高座渋谷駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 42m | エルンテ 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目21-2 | 桜ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 74m | エクセレント壱番館 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目5-14 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 134m | ヒルサイドハウス2 神奈川県 綾瀬市 深谷中 9丁目20-39 | 桜ケ丘駅 徒歩35分 | | 木造 | 2012年 |
| 221m | 伊東ハイツ 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目9-37 | 高座渋谷駅 徒歩40分 | | 木造 | 1984年 |
| 221m | 伊東ハイツ第1 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目9-37 | 高座渋谷駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 226m | 伊東ハイツ第3 神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目9-35 | 長後駅 徒歩48分 | | 木造 | 1993年 |
| 405m | ドミトリー見上 神奈川県 綾瀬市 深谷中 7丁目28-30 | 長後駅 徒歩62分 | | 木造 | 1987年 |
| 434m | レオパレスつるしま 神奈川県 綾瀬市 深谷南 3丁目26-51 | 桜ケ丘駅 徒歩63分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 725m | ハイツアドニスA 神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目17-19 | 長後駅 徒歩46分 | | 木造 | 1989年 |
| 732m | ハイツアドニスB 神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目17-22 | 長後駅 徒歩43分 | | 木造 | 1989年 |
| 843m | 秀の木ハイツ 神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-14 | 海老名駅 徒歩68分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 843m | 秀の木ハイツ2号棟 神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-14 | さがみ野駅 徒歩49分 | | 木造 | 1993年 |
| 855m | 秀の木ハイツ1号棟 神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-12 | さがみ野駅 徒歩49分 | | 木造 | 1991年 |
| 921m | ボナールアスカ 神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目2-16 | さがみ野駅 徒歩54分 | | 木造 | 1996年 |
| 932m | ハイツヒルカワ 神奈川県 綾瀬市 深谷中 3丁目13-8 | 長後駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 937m | レオパレス高座渋谷第13 神奈川県 大和市 代官 4丁目16-20 | 高座渋谷駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1016m | レオパレス高座渋谷第7 神奈川県 大和市 代官 4丁目15-16 | 高座渋谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 1094m | 代官ハイツ 神奈川県 大和市 代官 3丁目17-6 | 高座渋谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 1097m | ハイムKT 神奈川県 大和市 代官 3丁目17-4 | 高座渋谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 1137m | グランシャリオII 神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-29 | 長後駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1141m | レオパレスフロンティア 神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目19-1 | 高座渋谷駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1164m | プログレス2 神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4 | さがみ野駅 徒歩45分 | | 木造 | 2008年 |
| 1164m | プログレス 神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4 | さがみ野駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1164m | プログレスII 神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4 | 高座渋谷駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1164m | プログレスLL 神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4 | さがみ野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1230m | アーク代官 神奈川県 大和市 代官 3丁目9-5 | 高座渋谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 1246m | アスカ荘 神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目18-4 | 海老名駅 徒歩54分 | | 木造 | 1976年 |
| 1258m | KHヒルズ 神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目18-15 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1258m | クレストハイツ 神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目18-5 | さがみ野駅 徒歩48分 | | 木造 | 1986年 |
| 1305m | サンハイツヒルカワ 神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目2-22 | 長後駅 徒歩51分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1307m | エクセレントひかり 神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-27 | さがみ野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1313m | マリカ2 神奈川県 大和市 代官 2丁目12-20 | 高座渋谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1320m | サザンハウス20062 神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目4-3 | 長後駅 徒歩52分 | | 木造 | 1989年 |
| 1321m | シャンミリュー弐番館 神奈川県 綾瀬市 深谷 1721-1 | 長後駅 徒歩68分 | | 木造 | 2003年 |
| 1322m | シャンミリュー壱番館 神奈川県 綾瀬市 深谷 1721-4 | 長後駅 徒歩65分 | | 木造 | 2003年 |
| 1331m | サザンハウス20061 神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目4-5 | 長後駅 徒歩52分 | | 木造 | 1987年 |
| 1331m | レオパレス長後第3 神奈川県 綾瀬市 落合北 7丁目5-8 | 長後駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1360m | リバーヒルズ 神奈川県 綾瀬市 落合北 6丁目3-18 | 長後駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
深谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
深谷南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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