伊東アパート(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454-99)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊東アパート 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
48.5
20.0 円/㎡
保土ケ谷駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『伊東アパート』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『伊東アパート』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊東アパートの価格相場情報

伊東アパートのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.5万円/㎡、家賃相場を1734.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454-99」です。保土ケ谷駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は48.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

伊東アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊東アパート
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454-99
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊東アパート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(2K)
-555万円4.7万10.1%
2階27.00㎡
(2K)
-555万円4.7万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊東アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊東アパートの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

伊東アパートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊東アパートの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 大和荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 453-13
井土ケ谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1973年
80m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454
保土ケ谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1967年
189m ヒルサイド瀬戸ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 271
保土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1995年
221m パールヴィラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 259
保土ケ谷駅
徒歩40分

木造 1992年
251m レオパレスカリバ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 6-1
保土ケ谷駅
徒歩20分

木造 2001年
311m ベルモント保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目128
保土ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1974年
396m 根本ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 3丁目194
保土ケ谷駅
徒歩22分

木造 1976年
489m クリアハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 194
保土ケ谷駅
徒歩14分

木造 1991年
508m サニープラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目110
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1994年
546m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-17
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1989年
548m ハイツ356第5
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19
井土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1991年
557m コーポマサ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-6
井土ケ谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
560m ハイツ小柳永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1
井土ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
560m パルテノンイワサキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-15
保土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1988年
561m ハイツ小柳
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1
井土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1988年
571m スカイコート岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-16
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
573m コーポスガイ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目30-29
井土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1985年
573m タウンハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目5-23
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1988年
577m カーム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-8
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 2002年
577m 永田マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16
保土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
578m 永田アパートメント
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16
保土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
590m 大坪荘
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-25
保土ケ谷駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1970年
607m 住友ハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 17-12
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
622m スカイコート2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 31-17
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
636m 保元荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目2-74
保土ケ谷駅
徒歩40分

木造 1978年
640m 初音ケ丘ヒルサイド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 14-18
保土ケ谷駅
徒歩25分

木造 1984年
653m ハイツリンデンバウム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 9-23
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1989年
656m アケボノハイム
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目27-9
井土ケ谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1983年
658m ハイツ石川
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目25-7
井土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1987年
667m REAHOUSEI
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22
井土ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
677m フラワーハウス初音
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 14-25
和田町駅
徒歩28分

木造 1989年
678m REAHOUSE1
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1985年
684m 第2コーポ狩場台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 303-217
井土ケ谷駅
徒歩27分
2階建
木造 1964年
686m 有江コーポ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目29-38
保土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
687m デーハイム元町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目1-42
保土ケ谷駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年
694m サンハイム岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 10-27
保土ケ谷駅
徒歩16分

木造 1990年
701m VOGAHODOGAYA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 121
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2010年
701m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
703m エンゼルハイム永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10
井土ケ谷駅
徒歩14分

木造 2008年
716m みどり荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-9
保土ケ谷駅
徒歩38分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、保土ケ谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。

横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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