伊勢彦ビル(千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目9-19)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊勢彦ビル 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
八千代台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊勢彦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊勢彦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊勢彦ビル
住所千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目9-19
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊勢彦ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.00㎡
(1R)
-1,077万円5.2万5.8%
20338.00㎡
(1R)
-1,077万円5.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊勢彦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢彦ビルの価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊勢彦ビルの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊勢彦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 藤マンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-26
八千代台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1976年
58m チェリーコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目40-6
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
60m 八畳荘
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-23
八千代台駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
63m 八千代Kビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目40-7
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
101m STマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目35-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
111m コーポエイト
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目35-16
八千代台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
137m PRESTIGE90
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-12
八千代台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
137m プレステージ90
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-12
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
160m メゾンAK
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-6
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
160m メゾン・AK八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-6
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
164m アサヒマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目1-1
八千代台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
167m グリーンハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-10
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
170m 越塚ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-13
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
172m エイユーハイム
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-17
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
173m メゾンふぁみーゆ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
173m メゾン・ふぁみーゆ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
173m ルミエール25
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目2-36
八千代台駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
234m メゾン・リョクエン5
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
234m 八千代台べレオ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
234m メゾン・リョクエンV
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
252m ナカイ第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-14
八千代台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1974年
256m すまいるパルテール
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-22
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
293m ビレッヂ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-3
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
295m ビレッジ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-3
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
305m 司ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目17-2
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
317m 八千代コーポB棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目19-18
八千代台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1970年
324m 八千代シティプラザA棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目17-12
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
329m 八千代コーポA棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目19-18
八千代台駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄骨造 1971年
332m 八千代台シティープラザA棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目17-12
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
348m クリスタル今藤
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目18-7
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
352m 東晃ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目18-3
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
364m 八千代台MKビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目7-6
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
366m 摺澤ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
367m 八千代台東1丁目メゾン
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目8-12
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
372m 八千代シティプラザB棟
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-12
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
403m Kシャトレー
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目6-2
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
404m 宇田川コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目10-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1979年
448m カテリーナハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目22-2
京成大和田駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
480m カネコ八千代ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目2-12
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
506m ハピネス八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目2-1
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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