伊丹荘(東京都 世田谷区 上馬 3丁目18-19)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊丹荘 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,921 円/㎡
(平均値)
58.9
1.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊丹荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伊丹荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊丹荘
住所東京都 世田谷区 上馬 3丁目18-19
建築年1966年
構造木造
階数2階
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 1分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

伊丹荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊丹荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊丹荘の価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊丹荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊丹荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 沢井レジデンス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目18-18
駒沢大学駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
25m CHERAMI
東京都 世田谷区 上馬 3丁目16-7
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1992年
70m DIOKOMAZAWA
東京都 世田谷区 上馬 3丁目17-2
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2010年
98m ホガース東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目10-17
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2011年
101m パークハウス
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-2
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 1984年
107m 駒沢JAP
東京都 世田谷区 上馬 3丁目12-2
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 2007年
109m ROCHER東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目10-17
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2011年
112m コレクティブハウス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-11
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1990年
113m ロジュモン
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-19
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1994年
118m ジャスミン駒沢
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-17
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2006年
123m サンファスト上馬
東京都 世田谷区 上馬 3丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 2015年
129m シティハウス真中
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-5
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1985年
129m Felice東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-4
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 2007年
130m ハウゼ自由通り
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-4
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 2002年
131m 山一コーポ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-5
駒沢大学駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1964年
138m ハイム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-5
駒沢大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
140m 第1寿賀野コーポ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-15
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1989年
140m ハウスプラネット
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-7
駒沢大学駅
徒歩3分

木造 2005年
142m 第2寿賀野コーポ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-16
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1989年
143m コンビ・ビアリテ
東京都 目黒区 東が丘 2丁目10-11
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 2010年
145m Polaris駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-3
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 2005年
145m 白馬荘
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-6
駒沢大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
157m 円山荘
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-1
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1974年
161m フェリーチェ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 2003年
162m メゾンアルプス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-7
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1986年
173m 第二芳樹荘
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩2分
2階建
7部屋
木造 1963年
175m ハイツ藤江
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-2
駒沢大学駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
177m 赤城ハウス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目8-7
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1997年
177m セゾンアサヒ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1989年
181m サンワハイツ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-16
駒沢大学駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1972年
182m ホワイトコート
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-17
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1979年
186m メゾンラフィーネ
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-7
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1992年
188m ピュア・KM
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩1分

木造 1997年
192m サニーヒルズ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1983年
192m イーストヒルズ
東京都 目黒区 東が丘 2丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1996年
197m みずほハイツ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-3
駒沢大学駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1967年
199m クレイドル若林
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩2分

木造 1995年
200m アルスコーポ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-20
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1980年
202m ドミトリーFLAGS
東京都 世田谷区 上馬 3丁目8-10
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1987年
205m ベルメゾン
東京都 世田谷区 上馬 3丁目4-6
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。