代官サニーハイツ(神奈川県 大和市 代官 1丁目2-5)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (54.7㎡) の 786 万円、最も低い部屋は 503号室 (52.0㎡) の 761 万円です。

代官サニーハイツ 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
700 円/㎡
(平均値)
44.0
14.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代官サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

代官サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名代官サニーハイツ
住所神奈川県 大和市 代官 1丁目2-5
建築年1981年
構造RC造
階数5階
小学校区福田小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

代官サニーハイツ(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10554.70㎡
(3DK)
-786万円3.7万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20454.70㎡
(3DK)
-786万円3.7万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.00㎡
(3DK)
-761万円3.7万5.9%
30452.00㎡
(3DK)
-761万円3.7万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40652.00㎡
(3DK)
-761万円3.7万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50254.70㎡
(3DK)
-786万円3.7万5.7%
50352.00㎡
(3DK)
-761万円3.7万5.9%
50454.70㎡
(3DK)
-786万円3.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の代官サニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代官サニーハイツの価格相場、家賃相場は代官のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

代官サニーハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官 中古マンション価格相場 推移・動向 代官における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

代官サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 新和ハイツ
神奈川県 大和市 代官 1丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1979年
65m 親和ハイツ
神奈川県 大和市 代官 1丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
126m サングレイス桜ケ丘 弐番館 フィオーレ
神奈川県 大和市 福田 6丁目8-4
桜ケ丘駅
徒歩15分
5階建
44部屋
RC造 2004年
130m サングレース桜ケ丘弐番館
神奈川県 大和市 福田 6丁目8-4
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 2003年
135m TOP桜ケ丘2
神奈川県 大和市 福田 6丁目9-26
桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1988年
136m TOP・桜ケ丘第2
神奈川県 大和市 福田 6丁目9-26
桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
136m トップ桜ケ丘第2
神奈川県 大和市 福田 6丁目9-26
桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
138m ウッドコート桜ケ丘
神奈川県 大和市 代官 1丁目6-15
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1995年
151m 朝日プラザ桜ケ丘3
神奈川県 大和市 代官 1丁目1-14
桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1990年
202m サンピア小田急桜ケ丘
神奈川県 大和市 代官 1丁目15-2
桜ケ丘駅
徒歩13分
6階建
RC造 1989年
313m サングレイス桜ケ丘
神奈川県 大和市 代官 2丁目6-2
桜ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1999年
331m セントヒルズ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-20
桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
382m 第二代官サニーハイツ
神奈川県 大和市 代官 2丁目16-9
高座渋谷駅
徒歩15分

RC造 1987年
403m フジビューマンション2
神奈川県 大和市 代官 3丁目2-3
高座渋谷駅
徒歩15分

RC造 1980年
403m フジビューマンション3
神奈川県 大和市 代官 3丁目2-3
高座渋谷駅
徒歩15分

RC造 1980年
408m ヒルヴェール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目38-5
桜ケ丘駅
徒歩8分
7階建
88部屋
RC造 2004年
431m セザールリバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1990年
450m トップマンション桜ケ丘第3
神奈川県 大和市 福田 3丁目11-8
桜ケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
457m ライオンズヴィアーレ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 4丁目18-13
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1998年
461m 第2ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-16
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
464m 広瀬マンション
神奈川県 大和市 福田 3丁目10-5
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
466m ウィングマンションひまわり
神奈川県 大和市 福田 4丁目19-2
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
467m スターハイツ小田急桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
470m スターハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1984年
478m ウイングマンションアーク
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-43
桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
481m ドミール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 4丁目18-1
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
484m ジュネパレス大和第6
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-5
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1989年
487m 大和代官マンションB
神奈川県 大和市 代官 3丁目15-1
高座渋谷駅
徒歩16分

RC造 1981年
491m フジコーポ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
495m 大和代官マンションA
神奈川県 大和市 代官 3丁目15-1
高座渋谷駅
徒歩21分

RC造 1981年
504m セルピナ桜ケ丘ランドヒルズ
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩7分
9階建
36部屋
RC造 2008年
514m オリオン桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1989年
526m マイキャッスル桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目13-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1991年
544m コクブマンション
神奈川県 大和市 福田 4丁目22-1
高座渋谷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
551m クリアシャンテ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
551m クリアシャンテII
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
578m 藤和大和桜ケ丘コープ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
584m サンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
585m TOP・桜ケ丘第5
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-3
桜ケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
585m トップ桜ケ丘第5
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-3
桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

代官 $kind_labe人口推移 代官における人口推移・動向を調べることができます

代官 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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