仙石山フラット(東京都 港区 虎ノ門 5丁目7-18)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

仙石山フラット 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,399 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
神谷町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙石山フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

仙石山フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名仙石山フラット
住所東京都 港区 虎ノ門 5丁目7-18
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仙石山フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙石山フラットの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仙石山フラットの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仙石山フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 仙石山関ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目7-16
神谷町駅
徒歩2分

RC造 1987年
61m ゼルコーバ・ファイブ
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-9
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1983年
64m ピアース虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-12
神谷町駅
徒歩2分
6階建
25部屋
RC造 2005年
66m 都島マンション
東京都 港区 虎ノ門 5丁目6-7
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1996年
79m 日産研会館
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-14
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1985年
82m 芝中央マンション
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-13
神谷町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1969年
83m 第三文成ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目8-8
神谷町駅
徒歩2分

RC造 1978年
92m 神谷町マンション
東京都 港区 虎ノ門 5丁目7-11
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1979年
99m 仙石山アネックス
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-20
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1978年
100m コーポ麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目2-2
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1978年
131m 第一榎ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-1
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1975年
169m アークヒルズ仙石山森タワー
東京都 港区 六本木 1丁目9-10
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
199m UR都市機構六本木ビュータワー
東京都 港区 六本木 1丁目9-35
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1993年
199m 日藤ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目1-3
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 1997年
210m 六本木ファーストプラザ
東京都 港区 六本木 1丁目9-39
六本木一丁目駅
徒歩4分
20階建
RC造 1994年
223m メゾン麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目3-9
神谷町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
230m シャトレ麻布
東京都 港区 麻布台 1丁目1-8
麻布十番駅
徒歩10分
7階建
RC造 1969年
238m タウンハウスアザブダイ
東京都 港区 麻布台 1丁目6-5
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1988年
239m 青木ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-10
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1986年
242m 虎ノ門四丁目
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
虎ノ門駅
徒歩0分
36階建
100部屋
RC造 2019年
248m 葺手ハイツ建替え
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
神谷町駅
徒歩0分
19階建
67部屋
RC造 2017年
249m オリエンタル虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-17
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1979年
249m KAMIYACHOPLAZAビルディング
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-14
広尾駅
徒歩4分

RC造 2007年
263m 葺手ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-13
目黒駅
徒歩9分

RC造 1994年
265m 麻布ロングビーチマンション
東京都 港区 麻布台 1丁目3-4
六本木一丁目駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
270m ウェリスタワー愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目25-3
神谷町駅
徒歩2分
22階建
110部屋
RC造 2015年
273m いんなあとりっぷビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-4
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1978年
274m 飯倉山雅ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目10-9
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1980年
279m 西島ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-4
神谷町駅
徒歩4分

RC造 2007年
280m 麻布台徳井ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目9-5
神谷町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1964年
281m サウサリート麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目1-13
六本木一丁目駅
徒歩5分

RC造 1982年
282m CasaBianco麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目9-20
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1978年
293m 麻布台・星野ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-2
神谷町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
294m グレース麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目4-16
六本木一丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
297m 麻布台リハイム
東京都 港区 麻布台 1丁目8-5
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1985年
300m パークコート六本木ヒルトップ
東京都 港区 六本木 1丁目7-24
六本木一丁目駅
徒歩2分
27階建
270部屋
RC造 2012年
306m 神谷町レジデンス壱番館
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-5
神谷町駅
徒歩3分

RC造 2015年
307m 虎ノ門トーセイビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目2-3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2007年
310m ザ・パークハウス芝公園
東京都 港区 芝公園 3丁目6-23
神谷町駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2012年
316m カトレヤハウス
東京都 港区 麻布台 1丁目4-14
六本木一丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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